ما هي أهم مراحل مسار طلبات التملك والمستندات المطلوبة عبر منصة إحكام 1445؟

تعد منصة إحكام الإلكترونية منصة حكومية تتبع الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية، والتي يمكن من خلالها تقديم طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني، كما تشترط إرفاق الوثائق الرسمية التي تثبت تملكك، هذا بالإضافة لاستيفاء جميع الشروط، كما يمر طلب التملك بمنصة إحكام بعدة مراحل حتى تصل للقرار النهائي والبت بشكل نهائي بطلبك في التوثيق الرسمي للأرض أو العقار الذي ترغب في تملكه داخل الأراضي السعودية.

مراحل مسار الطلب بمنصة إحكام

يمر طلبك بمنصة إحكام الإلكترونية لعدة مراحل، تتمثل تلك المراحل فيما يلي:

المرحلة الأولى

تمثل تلك المرحلة مرحلة التدقيق والفحص، حيث يتولى المسؤولون بها إجراءات الفرز الأولي لجميع الطلبات التي قدمت، وذلك بالتحقق الدقيق بجميع الوثائق والمستندات المرفقة كالتحقق من الهوية الوطنية والرفع المساحي.

المرحلة الثانية

تعد تلك المرحلة بمثابة مرحلة لإدارة الدراسات الشرعية، حيث يوكل بها دراسة الأوراق والمستندات التي تثبت التملك، هذا بجانب دراسة صكوك الاستحكام التي تحتاج للتعديل.

المرحلة الثالثة

خلال تلك المرحلة يتم بدراسة الطلبات بشكل فني، وذلك من خلال التحقق بشكل دقيق من الرفوعات المساحية، هذا بالإضافة لكشف التصورات الجوية، كذلك فحص حدود الموقع والتداخل بينها وبين حدود مواقع أخرى لا يسمح تملكها.

المرحلة الرابعة

هنا ننتقل لمرحلة الفرز النهائي من قبل لجان مسؤولة عن الفرز النهائي للطلبات وإرسالها للجان موكله للبت بشكل نهائي في توثيق طلبات التملك.

شروط تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

لقد حددت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة بتحديد الآليات والشروط من أجل تقديم طلبات التملك عبر منصة إحكام الإلكترونية، ومن أهم تلك الشروط فيما يلي:

• لا بد أن تكون سعودي من أبناء المملكة السعودية.

• التقديم بالمواعيد التي حددتها الهيئة العامة للعقارات.

• ينبغي الفصل في طلب التملك من خلال حكم قضائي مع مراعاة أن يكون بشكل نهائي.

  أحصائية رسمية تفجر مفاجأة عن عدد سكان الرياض في 2025 ونسبة المواطنين والمقيمين

  السعودية تعلن عن 4 اشتراطات جديدة لاستقدام زوجة المقيم وباقي أفراد عائلات المقيمين في السعودية من بداية 1447

  الجوازات السعودية تحدد السن القانوني الجديد لفصل إقامة أبناء المقيمين في السعودية واصدار إقامة خاصة بهم

  المرور السعودي يعلن من اليوم هذا الخطأ الشائع أصبحت عليه غرامة بقيمة 150

• توفر مخططات مساحية ومصورات جوية خاصة بالعقار المراد تملكه.

• يشترط أن يوجد أحياء للعقار.

• ألا يقع العقار بالمواقع التي لا يسمح بملكيتها، والتي من أهمها ما يلي:

1. منطقة حدود الحرمين الشريفين.

   الجوازات السعودية تحدد السن القانوني الجديد لفصل إقامة أبناء المقيمين في السعودية واصدار إقامة خاصة بهم

   المرور السعودي يعلن من اليوم هذا الخطأ الشائع أصبحت عليه غرامة بقيمة 150

   سعر ومواصفات وتجهيزات وحش سيارات SUV الصينية في السعودية شنجان CS55 Plus-2025 ومراجعة مميزات وعيوب وسعر السيارة في السعودية

   الهلال يعلن رسمياً عن اكتمال صفقة اوسمين ومصادر تكشف تفاصيل العرض المغري

2. قمم الجبال.

3. مشاريع الاستزراع السمكي.

4. المتنزهات البرية.

5. أراضي الغابات والمراعي.

   سعر ومواصفات وتجهيزات وحش سيارات SUV الصينية في السعودية شنجان CS55 Plus-2025 ومراجعة مميزات وعيوب وسعر السيارة في السعودية

   الهلال يعلن رسمياً عن اكتمال صفقة اوسمين ومصادر تكشف تفاصيل العرض المغري

   الداخلية تعلن عن اشتراطات جديدة لاصدار تصريح زواج السعودي من أجنبية

   المرور السعودي يعلن عن عقوبة السير عكس الاتجاه داخل الاحياء السكنية والحد الاقصى المسموح به للقيادة في الاحياء السكنية 1447

6. الشعاب والسيول.

7. المواقع الأثرية.

8. مجاري الأودية.

9. أراضي مصادر المياه.

   الداخلية تعلن عن اشتراطات جديدة لاصدار تصريح زواج السعودي من أجنبية

   المرور السعودي يعلن عن عقوبة السير عكس الاتجاه داخل الاحياء السكنية والحد الاقصى المسموح به للقيادة في الاحياء السكنية 1447

   بعد إطلاقها رسمياً: الكشف عن استهلاك البنزين في تويوتا لاندكروزر 2026 هايبرد وسعرها ومواصفاتها في السعودية

   السعودية تحدد الخطوات والاجراءات والرسوم الجديدة للحصول على الاقامة الدائمة والامتيازات الجديدة التي يحصل عليها حاملو الاقامة الدائمة السعودية

10. أحواض السدود.

11. مرافق الخدمات العامة.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك

لقد أعلنت الهيئة العامة للعقارات بضرورة إرفاق بعض المستندات عند تقديم طلب التملك، وتتمثل تلك المستندات فيما يلي:

• صورة بطاقة الهوية.

  بعد إطلاقها رسمياً: الكشف عن استهلاك البنزين في تويوتا لاندكروزر 2026 هايبرد وسعرها ومواصفاتها في السعودية

  السعودية تحدد الخطوات والاجراءات والرسوم الجديدة للحصول على الاقامة الدائمة والامتيازات الجديدة التي يحصل عليها حاملو الاقامة الدائمة السعودية

  مصادر تكشف عن خمس صفقات اتحادية تقلب توقعات الكبار في دوري روشن للموسم الجديد

  منصة إيجار تحسم الجدل بين المستأجر والمؤجر وتكشف عن الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة واستبدال التمديدات الكهربائية وملحقاتها في الوحدات السكنية المؤجرة

• شهادة لإثبات تملك العقار.

• طلب لرفع المساحة صادر من خلال مكتب هندسي معتمد من الحكومة السعودية، مع مراعاة أن يتضمن الطلب على ما يلي:

1. مساحة العقار

2. الإحداثيات.

   مصادر تكشف عن خمس صفقات اتحادية تقلب توقعات الكبار في دوري روشن للموسم الجديد

   منصة إيجار تحسم الجدل بين المستأجر والمؤجر وتكشف عن الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة واستبدال التمديدات الكهربائية وملحقاتها في الوحدات السكنية المؤجرة

   الداخلية السعودية تعلن اطلاق النظام الجديد لهوية مقيم وتوضح الفرق بينه وبين النظام السابق

   جدة: 10 أحياء تبدأ في تطبيق هذا النظام الجديد في التخلص من النفايات والكشف عن مميزاته وطريقة تطبيقه

3. مكان ونوع العقار.

4. حدود وأضلاع العقار.

• سداد جميع الرسوم المحددة لمنصة إحكام.

• تصوير جوي لحدود العقار والمنطقة التي يقع بها.

  الداخلية السعودية تعلن اطلاق النظام الجديد لهوية مقيم وتوضح الفرق بينه وبين النظام السابق

  جدة: 10 أحياء تبدأ في تطبيق هذا النظام الجديد في التخلص من النفايات والكشف عن مميزاته وطريقة تطبيقه

  القصة الكاملة لوفاة طيار سعودي أثناء رحلة للخطوط الجوية السعودية إلى لندن والكشف عن العاصمة العربية التي تم إنزال الجثمان فيها

  الراجحي يحدد الشروط الجديدة للتنازل عن السيارة من بداية 1447

• وثيقة تتضمن بيانات الوكيل أو المحامي.

• تفويض رسمي أو شهادة معتمدة ومختومة للوكالة الشرعية.

خطوات التسجيل بمنصة إحكام

يمكن لجميع المواطنين بالمملكة السعودية تقديم طلب التملك بمنصة إحكام، ولكن لا بد في البداية إنشاء حساب والتسجيل بالمنصة أولاً، يمكنك التسجيل من خلال تطبيق بعض الخطوات البسيطة، والتي تتمثل فيما يلي:

• أفتح منصة إحكام الإلكترونية من خلال الضغط على هذا الرابط.

  القصة الكاملة لوفاة طيار سعودي أثناء رحلة للخطوط الجوية السعودية إلى لندن والكشف عن العاصمة العربية التي تم إنزال الجثمان فيها

  الراجحي يحدد الشروط الجديدة للتنازل عن السيارة من بداية 1447

• أضغط تسجيل دخول التي ستجدها أعلى الصفحة.

• انقر إنشاء حساب جديد.

• أكتب المعلومات الشخصية المطلوبة عبر نموذج التسجيل، ومن أهم المعلومات التي تطلب منك ما يلي:

1. اسم المستخدم.

2. رقم الهوية.

3. تاريخ الميلاد.

4. رقم الجوال.

5. البريد الإلكتروني.

• أدخل كلمة المرور.

• اقرأ الأحكام والشروط، ومن ثم الموافقة عليها.

• راجع البيانات التي أدرجتها للتأكد من صحتها.

• الضغط زر تحقق.

• هنا سيرسل رسالة نصية تتضمن كود التحقق.

• أدرج كود التحقق.

• ستنتقل هنا لصفحة جديدة تحتوي على رسالة تؤكد التسجيل بالمنصة بشكل ناجح.

خطوات تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

بعد استيفاء شروط تقديم طلب بمنصة إحكام يمكنك البدء في تقديم طلبك إلكترونيًا عبر منصة إحكام، وذلك بتتبع التعليمات التالية:

• إنتقل لمنصة إحكام إلكترونية من خلال هذا الرابط.

• سجل الدخول عبر نفاذ.

• أكتب رقم الهوية.

• النقر تسجيل دخول.

• أضغط تقديم طلب.

• أكتب البيانات بنموذج الطلب، والتي تتمثل فيما يلي

1. أكتب الاسم.

2. حدد الجنسية.

3. اختر نوع الهوية مع كتابة رقمها وتاريخ الصدور وموعد الانتهاء.

• سيطلب هنا كتابة البيانات التي تتعلق بممثل صاحب الطلب وهي:

1. كتابة الاسم بالكامل.

2. أدخل رقم الهوية موعد انتهائها.

• حدد نوع التمثيل من الخيارات المتاحة وهي:

1. أصيل.

2. وكيل.

3. ممثل.

4. وراث وشريك.

5. مفوض.

6. ناظر.

• أذكر العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب مع تحديد اسم المدينة والمنطقة.

• اضغط حفظ.

• هنا استمل طلبك بتحديد نوع الطلب من خلال الخيارات المتاحة وهي:

1. تملك جديد.

2. تعديل شكلي.

3. استكمال الإجراءات بحجة استحكام.

• كتابة جميع البيانات الخاصة بالعقار، والتي تتمثل في:

1. حدد نوع الوثيقة.

2. اسم المدينة التي يقع بها العقار.

3. أذكر المنطقة.

4. حدد نوع العقار.

• حدد الموقع الجغرافي للعقار من خلال الخريطة.

• الضغط ر حفظ.

• إرفاق الوثائق المطلوبة.

• الضغط زر مراجعة من أجل رفعه للمراجعة.

طرق التواصل بمنصة إحكام

لقد طرحت منصة إحكام العقارية العديد من طرق الاتصال، وذلك لسهولة التواصل مع المواطنين بالمملكة السعودية، أيضًا للرد على جميع الاستفسارات، ومن أهم طرق التواصل ما يلي:

• الاتصال برقم منصة إحكام (مركز التواصل الموحد) وهو 920035544.

• كما يمكنك التواصل عبر الحساب الرسمي للمنصة بتويتر من خلال هذا الرابط.

• كذلك تستطيع التواصل عبر البريد الإلكتروني وهو [email protected].