منصة إيجار تعلن بدء تطبيق ضوابط جديدة حول الطرف الذي يتحمل تكاليف الصيانة الاستهلاكية في العقارات السكنية وتحدد أنواع الصيانات التي يتحملها المستأجر والمؤجر

في بيان توضيحي هام، أكدت منصة "إيجار" الإلكترونية في المملكة العربية السعودية على توزيع مسؤوليات الصيانة في الوحدات السكنية المؤجرة بين المستأجر والمؤجر، وذلك بهدف تعزيز الشفافية وتجنب النزاعات المحتملة بين الطرفين.

المستأجر مسؤول عن الصيانة الاستهلاكية:

أوضحت "إيجار" أن الصيانة الاستهلاكية تقع بالكامل على عاتق المستأجر. وتشمل هذه الصيانة أي تلف أو ضرر يحدث نتيجة الاستخدام الاعتيادي للوحدة السكنية أو بسبب انتهاء العمر الافتراضي لبعض المكونات. ومن الأمثلة على ذلك:

 استبدال المصابيح الكهربائية التالفة

 إصلاح الأعطال البسيطة في الأجهزة المنزلية المملوكة للمستأجر  صيانة أعمال السباكة البسيطة مثل إصلاح صنابير المياه المتسربة

المؤجر مسؤول عن الصيانة الأساسية:

من جهة أخرى، أكدت "إيجار" أن المؤجر يتحمل مسؤولية الصيانة الأساسية في الوحدة المؤجرة. وتشمل هذه الصيانة إصلاح الأعطال والخلل الطارئة التي تؤثر على سلامة المبنى أو تعيق المستأجر من الانتفاع بالوحدة السكنية بشكل كامل. ومن الأمثلة على ذلك:

 إصلاح تسربات المياه الرئيسية في الأنابيب أو السقف  إصلاح الأعطال الكبرى في التمديدات الكهربائية  صيانة هيكل المبنى وأساساته

"إيجار" تدعو إلى التواصل والتفاهم:

وختاماً، دعت منصة "إيجار" كلاً من المؤجر والمستأجر إلى التواصل والتفاهم في حالة حدوث أي مشكلة تتعلق بالصيانة، والعمل على إيجاد حلول ودية تضمن حقوق الطرفين. كما أكدت المنصة على أهمية توثيق حالة الوحدة السكنية قبل وبعد التأجير، وذلك لتجنب أي لبس أو خلاف في المستقبل.