منصة إيجار تمنح المؤجر حق فسخ عقد إيجار الوحدة السكنية قبل نهاية مدة التعاقد ومطالبة المستأجر بتعويضات مالية في حالات جديدة وتحدد تاريخ بداية التطبيق

عقد الإيجار هو اتفاق قانوني بين المؤجر والمستأجر، يحدد حقوق والتزامات كل طرف. وعلى الرغم من أن العقد يحدد مدة الإيجار، إلا أن هناك حالات استثنائية تسمح للمؤجر بفسخ العقد قبل انتهاء المدة.وفيما يلي نستعرض هذه الحالات وفقًا لأحدث التحديثات من وزارة الإسكان السعودية عبر منصة "إيجار" في عام 2024، بالإضافة إلى حق المؤجر في المطالبة بتعويض.

الحالات التي يحق فيها للمؤجر فسخ العقد:

1. عدم سداد الأجرة: إذا تأخر المستأجر عن سداد الأجرة لمدة تتجاوز المدة المحددة في العقد، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إرسال إنذار رسمي للمستأجر.

احصائية تكشف عن عدد طائرات بوينغ وطائرات إيرباص في طيران الرياض وسبب الفرق الكبير بينهما

عاجل: بيولي يغادر النصر رسمياً والكشف عن المدرب الجديد وجنسيته

السعودية: قرار رسمي من الموارد البشرية بوقف راتب الضمان عن 3 فئات جديدة من المستفيدين

النصر يكشف المستور عن ماجد الجمعان ويصدر بيان ناري يكشف فيه ما لا يريد أحد معرفته

2. استخدام الوحدة السكنية لغير الغرض المتفق عليه: إذا استخدم المستأجر الوحدة السكنية في أغراض غير تلك المتفق عليها في العقد، مثل تحويلها إلى مقر تجاري أو استخدامها في أنشطة غير قانونية، يحق للمؤجر فسخ العقد.

3. إلحاق الضرر بالوحدة السكنية: إذا تسبب المستأجر في إلحاق أضرار جسيمة بالوحدة السكنية أو بالممتلكات المشتركة، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إرسال إنذار رسمي للمستأجر لإصلاح الأضرار.

4. إزعاج الجيران: إذا تسبب المستأجر في إزعاج الجيران بشكل متكرر ومستمر، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إرسال إنذارات رسمية للمستأجر.

5. إخلاء العقار لأسباب قهرية: في حالات الضرورة القصوى، مثل هدم العقار أو إجراء إصلاحات جوهرية فيه، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إشعار المستأجر بفترة كافية.

السعودية: قرار رسمي من الموارد البشرية بوقف راتب الضمان عن 3 فئات جديدة من المستفيدين

النصر يكشف المستور عن ماجد الجمعان ويصدر بيان ناري يكشف فيه ما لا يريد أحد معرفته

طيران الرياض يعلن عن صفقة كبيرة تقلب التوقعات وترتيب شركات الطيران في الخليج والوطن العربي

رونالدو يهدد إدارة النصر برحيل جماعي للنجوم الاجانب في حال عدم تحقيق هذا الشرط

6. انتهاء الحاجة: إذا كان المؤجر بحاجة إلى الوحدة السكنية لاستخدامه الشخصي أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، يحق له فسخ العقد بعد إشعار المستأجر بفترة كافية.

7. تنازل المستأجر عن الوحدة أو تأجيرها من الباطن دون موافقة المؤجر: إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن أو التنازل عنها لطرف ثالث دون الحصول على موافقة كتابية من المؤجر، يحق للمؤجر فسخ العقد.

حق المؤجر في المطالبة بتعويض:

في بعض الحالات، يحق للمؤجر المطالبة بتعويض من المستأجر عن الأضرار التي لحقت به نتيجة فسخ العقد قبل انتهاء المدة. وتشمل هذه الحالات:

* عدم سداد الأجرة: يحق للمؤجر المطالبة بالأجرة المستحقة بالإضافة إلى تعويض عن الأضرار التي لحقت به نتيجة عدم السداد. * إلحاق الضرر بالوحدة السكنية: يحق للمؤجر المطالبة بتعويض عن تكاليف إصلاح الأضرار التي تسبب بها المستأجر. * فسخ العقد بسبب استخدام الوحدة السكنية لغير الغرض المتفق عليه أو إزعاج الجيران: يحق للمؤجر المطالبة بتعويض عن الأضرار التي لحقت به نتيجة هذه المخالفات.

طيران الرياض يعلن عن صفقة كبيرة تقلب التوقعات وترتيب شركات الطيران في الخليج والوطن العربي

رونالدو يهدد إدارة النصر برحيل جماعي للنجوم الاجانب في حال عدم تحقيق هذا الشرط

السعودية تستعد لتغيير جذري في طريقة بيع الضأن والماعز ولحومها وطريقة تربيتها

الداخلية السعودية تعلن رسمياً: أي مواطن أو مقيم يستلم هذه الرسالة في جواله ولا يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية

نصائح للمؤجرين والمستأجرين:

* توثيق العقد: يجب على المؤجر والمستأجر توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار" لضمان حقوقهما وحماية مصالحهما. * الالتزام بشروط العقد: يجب على الطرفين الالتزام بشروط العقد المتفق عليها وتجنب أي مخالفات قد تؤدي إلى فسخ العقد. * التواصل وحل النزاعات: في حالة وجود أي خلافات، ينبغي على الطرفين التواصل ومحاولة حلها وديًا. وفي حالة عدم التوصل إلى حل، يمكن اللجوء إلى الجهات المختصة.

السعودية تستعد لتغيير جذري في طريقة بيع الضأن والماعز ولحومها وطريقة تربيتها

سلم رواتب الموظفين في القطاع العام في السعودية في 1447 وهذه هي الفئة التي تستلم أقل راتب للوظائف الحكومية في المملكة

السعودية تعلن عن المواصفات الفنية والشروط التي ستفرضها على السيارات الكهربائية وتعطي من يمتلك سيارة كهربائية كل هذه الامتيازات

الجوازات السعودية تحدد حالات استخدام جواز السفر الرقمي والدول التي تسمح باستخدامه

طرق ومسارات بديلة لتجنب الزحام في أوقات الذروة على طريق الملك عبد الله

الجوازات السعودية تحدد حالات استخدام جواز السفر الرقمي والدول التي تسمح باستخدامه

طرق ومسارات بديلة لتجنب الزحام في أوقات الذروة على طريق الملك عبد الله

الموارد البشرية تنبه المستفيدين من الضمان لضرورة اتخاذ هذا الاجراء للتحقق من الأهلية قبل موعد صرف راتب الشهر الجاي

مجرشي يفتح النار على إدارة الأهلي وتسريبات تكشف سر الخلاف الكبير بين الطرفين

شروط قبول البنات في تخصص الطيران في السعودية 1447

المرور السعودي يصدر تحديث يخص قيمة مخالفة السير عكس الاتجاه في الأحياء السكنية والشوارع الجانبية