أعلن مجلس الوزراء في جلسته الأخيرة عن اعتماد نظام ضريبة التصرفات العقارية الجديد، الذي ينص على فرض ضريبة بنسبة 5% من إجمالي المبلغ الكلي لأي تصرف عقاري يتم بين الأفراد أو الشركات.
التعديلات الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء السعودي على ضريبة التصرفات العقارية
يشمل هذا القرار جميع الأشخاص الذين يرتبط عملهم بالعقارات، سواء كانوا سعوديين أو مقيمين، كما تم تحديد بعض الاستثناءات التي لا تشملها الضريبة.
النصر يكشف المستور عن ماجد الجمعان ويصدر بيان ناري يكشف فيه ما لا يريد أحد معرفته
طيران الرياض يعلن عن صفقة كبيرة تقلب التوقعات وترتيب شركات الطيران في الخليج والوطن العربي
رونالدو يهدد إدارة النصر برحيل جماعي للنجوم الاجانب في حال عدم تحقيق هذا الشرط
السعودية تستعد لتغيير جذري في طريقة بيع الضأن والماعز ولحومها وطريقة تربيتها
في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل النظام الجديد والحالات التي يتم فيها الإعفاء من هذه الضريبة.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
ضريبة التصرفات العقارية هي نسبة 5% تفرض على إجمالي قيمة أي معاملة عقارية، مثل نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر أو بين الشركات، ويشمل ذلك البيع، التنازل، أو المعاوضة بين الأفراد والشركات.
تم اعتماد النظام من قبل رئاسة مجلس الوزراء، ويهدف إلى تنظيم القطاع العقاري، وتحصيل مستحقات الدولة بشكل عادل وشفاف.
يذكر أن تطبيق هذا النظام سيتم في الفترة المقبلة، ويتوجب على جميع المتعاملين في العقارات تسجيل تصرفاتهم على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل إتمام أي إجراءات توثيقية.
رونالدو يهدد إدارة النصر برحيل جماعي للنجوم الاجانب في حال عدم تحقيق هذا الشرط
السعودية تستعد لتغيير جذري في طريقة بيع الضأن والماعز ولحومها وطريقة تربيتها
الداخلية السعودية تعلن رسمياً: أي مواطن أو مقيم يستلم هذه الرسالة في جواله ولا يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية
سلم رواتب الموظفين في القطاع العام في السعودية في 1447 وهذه هي الفئة التي تستلم أقل راتب للوظائف الحكومية في المملكة
استثناءات من ضريبة التصرفات العقارية
هناك بعض الحالات التي تم استثناؤها من دفع ضريبة التصرفات العقارية بناءً على النظام الجديد، وفيما يلي أبرز هذه الاستثناءات:
- بيع العقار لشركة مملوكة بالكامل: في حال قام شخص ببيع عقار لشركة يمتلك جميع حصصها أو أسهمها، فإن هذا البيع لا يخضع للضريبة، لكن بشرط أن لا يقوم هذا الشخص ببيع حصصه في الشركة خلال خمس سنوات من تاريخ البيع.
- التصرف بين الشركات المملوكة لنفس الشخص: عند قيام شركة ببيع عقار لشركة أخرى يمتلكها نفس الشخص، فإن هذه الصفقة لا تشملها الضريبة، بشرط عدم تغيير ملكية الشخص للشركتين خلال خمس سنوات.
- التصرف إلى مطور عقاري مرخص: إذا كان البيع موجه إلى مطور عقاري حاصل على الترخيص الرسمي من الجهات المعنية، فإن هذا التصرف يعفى من الضريبة.
- التصرف لصالح الأعمال الخيرية: عند بيع العقار لصالح جهة مخصصة للأعمال الخيرية، لا يطبق نظام ضريبة التصرفات العقارية على هذه المعاملة.
.PNG)
كيفية تطبيق الضريبة
تم تحديد آلية لتسجيل جميع المعاملات العقارية عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بحيث يجب على الأفراد أو الشركات تسجيل التصرف العقاري قبل إتمامه أو توثيقه لدى الجهات الحكومية المختصة.
يعتبر هذا الإجراء ضروري لضمان تطبيق الضريبة على المعاملات غير المستثناة، وضمان الشفافية والامتثال للقوانين الجديدة.
الداخلية السعودية تعلن رسمياً: أي مواطن أو مقيم يستلم هذه الرسالة في جواله ولا يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية
سلم رواتب الموظفين في القطاع العام في السعودية في 1447 وهذه هي الفئة التي تستلم أقل راتب للوظائف الحكومية في المملكة
السعودية تعلن عن المواصفات الفنية والشروط التي ستفرضها على السيارات الكهربائية وتعطي من يمتلك سيارة كهربائية كل هذه الامتيازات
الجوازات السعودية تحدد حالات استخدام جواز السفر الرقمي والدول التي تسمح باستخدامه
أهمية النظام وتأثيره
يهدف النظام الجديد إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري السعودي وضمان تحقيق العوائد الضريبية المستحقة.
كما يسهم في حماية الاقتصاد من أي ممارسات غير قانونية أو تهرب ضريبي، خاصة مع وجود بعض الاستثناءات التي تهدف إلى دعم الشركات والأعمال الخيرية.
نظام ضريبة التصرفات العقارية سيصبح جزء لا يتجزأ من تنظيم القطاع العقاري في المملكة، وسيساعد على تعزيز الثقة بين المستثمرين والمواطنين، بالإضافة إلى ضمان استدامة الاقتصاد العقاري وتحقيق الاستقرار المالي.
السعودية تعلن عن المواصفات الفنية والشروط التي ستفرضها على السيارات الكهربائية وتعطي من يمتلك سيارة كهربائية كل هذه الامتيازات
الجوازات السعودية تحدد حالات استخدام جواز السفر الرقمي والدول التي تسمح باستخدامه
طرق ومسارات بديلة لتجنب الزحام في أوقات الذروة على طريق الملك عبد الله
الموارد البشرية تنبه المستفيدين من الضمان لضرورة اتخاذ هذا الاجراء للتحقق من الأهلية قبل موعد صرف راتب الشهر الجاي
طرق ومسارات بديلة لتجنب الزحام في أوقات الذروة على طريق الملك عبد الله
الموارد البشرية تنبه المستفيدين من الضمان لضرورة اتخاذ هذا الاجراء للتحقق من الأهلية قبل موعد صرف راتب الشهر الجاي
مجرشي يفتح النار على إدارة الأهلي وتسريبات تكشف سر الخلاف الكبير بين الطرفين
شروط قبول البنات في تخصص الطيران في السعودية 1447
مجرشي يفتح النار على إدارة الأهلي وتسريبات تكشف سر الخلاف الكبير بين الطرفين
شروط قبول البنات في تخصص الطيران في السعودية 1447
المرور السعودي يصدر تحديث يخص قيمة مخالفة السير عكس الاتجاه في الأحياء السكنية والشوارع الجانبية
حساب المواطن يبدء في اسقاط أهلية المستفيدين الذين لا يتحققون من بيانات عقد الإيجار خاصة في ثلاثة سطور مهمة في العقد
المرور السعودي يصدر تحديث يخص قيمة مخالفة السير عكس الاتجاه في الأحياء السكنية والشوارع الجانبية
حساب المواطن يبدء في اسقاط أهلية المستفيدين الذين لا يتحققون من بيانات عقد الإيجار خاصة في ثلاثة سطور مهمة في العقد
خطوات حجز الرحلات الجوية بأقل الأسعار للرحلات الداخلية والدولية من السعودية في 1447
أسعار مواقف الرياض الجديدة وطرق تخفيض رسوم مواقف الرياض
خطوات حجز الرحلات الجوية بأقل الأسعار للرحلات الداخلية والدولية من السعودية في 1447
أسعار مواقف الرياض الجديدة وطرق تخفيض رسوم مواقف الرياض
عاجل: سوفيتش يغادر الهلال بصفقة كبيرة وتسريبات كشف عن النادي الجديد الذي سينتقل إليه نجم الهلال
صور الزي الرسمي الجديد لضباط المباحث في السعودية 1447