شهد قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية تطورات هامة في السنوات الأخيرة، بهدف تنظيم السوق وحماية حقوق جميع الأطراف (المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري). من أهم هذه التطورات إطلاق منصة "إيجار" الإلكترونية، التي تُعد المنصة الرسمية لتوثيق عقود الإيجار في المملكة.
في هذا المقال، نقدم دليلًا شاملًا لتوثيق عقود الإيجار عبر منصة "إيجار" لعام 2024، يتضمن الرسوم والشروط الجديدة، عقوبة إجراء أي عقود إيجارية خارج المنصة، ومميزات توثيق العقود للمستأجر والمؤجر.
الغذاء والدواء السعودية تحذر من شراء او استخدام منتجات هذه الشركات
أسهم خاسرة تجنب تداولها او الاستثمار فيها في سوق الاسهم السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن عن تغيير سياسة رسوم وشروط الدفع عبر بطاقات الائتمان في المملكة وهذه هي التغيرات التي سيشعر بها مستخدمين كل انواع بطاقات الائتمان الصادرة من البنوك السعودية
الحصيني: من صباح الجمعة انقلاب حاد في الطقس على الرياض والشرقية وهذا ما سيحدث في جدة
أنواع عقود الإيجار في منصة "إيجار":
عقد الإيجار السكني: يُستخدم لتأجير الوحدات السكنية (الشقق، الفلل، المنازل). عقد الإيجار التجاري: يُستخدم لتأجير العقارات لأغراض تجارية (المحلات، المكاتب، المستودعات).
الرسوم الجديدة لتوثيق عقود الإيجار:
عقد الإيجار السكني: 125 ريالًا سعوديًا لكل دورة إيجارية. عقد الإيجار التجاري: تختلف الرسوم حسب قيمة الإيجار السنوي، وتتراوح بين 250 و 10,000 ريال سعودي.
الشروط الجديدة لتوثيق عقود الإيجار:
تسجيل جميع الأطراف في منصة "أبشر": يجب أن يكون المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري مُسجلين في منصة "أبشر". استخدام وسيط عقاري مرخص: يجب أن يتم توثيق العقد عن طريق وسيط عقاري مرخص من الهيئة العامة للعقار. توفير جميع المستندات اللازمة: يجب توفير جميع المستندات اللازمة لتوثيق العقد، مثل هوية الأطراف ووثائق ملكية العقار. دفع الرسوم عبر القنوات الرقمية: يجب دفع رسوم توثيق العقد عبر القنوات الرقمية في منصة "إيجار" (مدى، وسداد).
عقوبة إجراء عقود إيجارية خارج منصة "إيجار":
الغرامة المالية: تصل إلى 5,000 ريال سعودي للمخالفين. عدم اعتبار العقد سندًا تنفيذيًا: لن يُعتد بالعقود الإيجارية التي تم إبرامها خارج منصة "إيجار" كسند تنفيذي في حالة النزاعات.
البنك المركزي السعودي يعلن عن تغيير سياسة رسوم وشروط الدفع عبر بطاقات الائتمان في المملكة وهذه هي التغيرات التي سيشعر بها مستخدمين كل انواع بطاقات الائتمان الصادرة من البنوك السعودية
الحصيني: من صباح الجمعة انقلاب حاد في الطقس على الرياض والشرقية وهذا ما سيحدث في جدة
الرياض: بدء تشغيل كاميرات حرارية فائقة الدقة لتصوير مخالفات جديدة قيمتها 1500 ريال في طرقات العاصمة السعودية
طريقة معرفة رياض الأطفال المعتمدة في نظام نور للعام الدراسي 1447
مميزات توثيق العقود عبر منصة "إيجار":
للمستأجر: ضمان حقوقه والتزامات المؤجر بموجب عقد موثق رسميًا. سهولة متابعة دفعات الإيجار وتاريخ انتهاء العقد. إمكانية التقدم بشكاوى في حالة وجود أي مخالفات من قبل المؤجر. للمؤجر: ضمان حقوقه والتزامات المستأجر بموجب عقد موثق رسميًا. سهولة استلام دفعات الإيجار عبر القنوات الرقمية. إمكانية التقدم بشكاوى في حالة وجود أي مخالفات من قبل المستأجر.
نصائح للمستأجرين والمؤجرين:
التأكد من توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار" لضمان حقوقهم. الاحتفاظ بنُسخة من عقد الإيجار الموثق. الاطلاع على جميع الشروط والأحكام في عقد الإيجار قبل التوقيع عليه. في حالة وجود أي نزاع، يمكن التقدم بشكوى إلى الهيئة العامة للعقار.
الرياض: بدء تشغيل كاميرات حرارية فائقة الدقة لتصوير مخالفات جديدة قيمتها 1500 ريال في طرقات العاصمة السعودية
طريقة معرفة رياض الأطفال المعتمدة في نظام نور للعام الدراسي 1447
الجوازات السعودية تعلن عن شروط الزيارة العائلية الجديدة بعد نهاية موسم حج 1446 وتعليق إصدار التأشيرات لثلاث جنسيات عربية و8 حالات تمنع تجديد الزيارة العائلية من اليوم
منصة إيجار تعلن عن تغيير تاريخي في طريقة إبرام عقود الإيجار في السعودية وتكشف عن الحقوق الجديدة التي ستضمنها للمستأجر
الجوازات السعودية تعلن عن شروط الزيارة العائلية الجديدة بعد نهاية موسم حج 1446 وتعليق إصدار التأشيرات لثلاث جنسيات عربية و8 حالات تمنع تجديد الزيارة العائلية من اليوم
منصة إيجار تعلن عن تغيير تاريخي في طريقة إبرام عقود الإيجار في السعودية وتكشف عن الحقوق الجديدة التي ستضمنها للمستأجر
المرور السعودي يلزم السائقين بأربعة ضوابط واشتراطات جديدة لقيادة السيارة في الصيف
المرور السعودي يعلن عن تركيب أجهزة رصد جديدة على طريق الرياض - مكة لرصد هذه المخالفات ويكشف عن قيمتها
المرور السعودي يلزم السائقين بأربعة ضوابط واشتراطات جديدة لقيادة السيارة في الصيف
المرور السعودي يعلن عن تركيب أجهزة رصد جديدة على طريق الرياض - مكة لرصد هذه المخالفات ويكشف عن قيمتها
الجوازات تعلن من اليوم لن يتم إصدار تأشيرات الخروج والعودة إلا بهذا الشرط الجديد
الضمان يطلب من المستفيدين سرعة تحديث هذه البيانات قبل بداية العام الهجري الجديد 1447 لتجنب اسقاط الأهلية ووقف الصرف
الجوازات تعلن من اليوم لن يتم إصدار تأشيرات الخروج والعودة إلا بهذا الشرط الجديد
الضمان يطلب من المستفيدين سرعة تحديث هذه البيانات قبل بداية العام الهجري الجديد 1447 لتجنب اسقاط الأهلية ووقف الصرف
السعودية تستعد لبدء تطبيق قرارات جديدة بحق أبناء المواطنين والمقيمين الذين لم يستكملوا تعليمهم المدرسي
باقات انترنت ومكالمات STC الجديدة في عروض الصيف مع الأسعار