في ظل الارتفاع الكبير لأسعار العقارات، تبرز الحاجة لفهم أعمق حول استراتيجيات الشراء والتسعير التي يتبعها المطورون العقاريون.
تحذير من التعامل مع هذا المطور العقاري في الرياض
في لقاء ضمن برنامج "سوالف بزنس"، قدم أحمد بوخمسين، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "كوانت"، رؤيته حول قصة أحد الأشخاص الذي تعرض لخديعة عند شراء فيلا، حيث دفع سعر أعلى من المتعارف عليه في المنطقة، ما أثار تساؤلات حول معايير التقييم العقاري وكيفية تجنب الوقوع في هذه المصائد.
المرور السعودي يمنع من اليوم توقيف السيارات والدراجات النارية في أماكن جديدة في حال تم وضع هذه العلامة عليها
السعودية: رياح عاصفة غريبة تضرب المملكة لأول مرة وخبراء الطقس يكشفون سرها والمناطق التي ستتأثر بها ومدة تأثيرها
عاجل: بيان رسمي من الهلال حول التعاقد مع رونالدو
الاحوال المدنية تصدر توضيح عاجل لحاملي اسم الوليد والعنود في السعودية وتكشف عن الاسماء الجديدة الممنوع استخدامها في السعودية
السعر الأقل استراتيجية تسويقية ذكية للمطورين العقاريين
أوضح بوخمسين أن المطورين العقاريين غالباً ما يتبعون استراتيجية تسعير منخفضة نسبيا إذا كانوا يقدمون منتج مميز، إذ يعتبر هذا التسعير وسيلة فعالة لجذب المشترين وزيادة القيمة التنافسية للمنتج.
يعد السعر المناسب عامل يعزز من مصداقية المطور العقاري ويساعده في الدفاع عن تسعيراته أثناء الحملات التسويقية، حيث يطمئن المشترين حول جودة المنتج مقابل قيمته.
تأثير التسعير المبالغ فيه: عندما يصبح السعر المرتفع عائقا أمام نجاح المنتج
أشار بوخمسين أيضاً إلى نقطة مهمة تتعلق بتأثير السعر المرتفع على المنتج العقاري.
ففي حال عرض المطور منتجه بسعر أعلى من أسعار السوق المحيطة، قد يؤدي ذلك إلى انعكاسات سلبية تضعف من جاذبيته وتؤدي إلى انخفاض طلب المشترين، خاصة إذا لم يكن المنتج يتمتع بميزات استثنائية تبرر هذا السعر.
عاجل: بيان رسمي من الهلال حول التعاقد مع رونالدو
الاحوال المدنية تصدر توضيح عاجل لحاملي اسم الوليد والعنود في السعودية وتكشف عن الاسماء الجديدة الممنوع استخدامها في السعودية
العدل تبدء تطبيق اجراء جديد يخص صك الوراثة وتطلب من الورثة التحقق من هذه البيانات قبل إصدار الصك
طرق متابعة مباريات كأس العالم للأندية عبر التلفزيون أو عبر الجوال بتعليق عربي
نصائح بوخمسين لتجنب خداع الشراء العقاري: كيف تحمي نفسك عند شراء العقار؟
- إجراء مقارنة للأسعار: ينصح بوخمسين بضرورة مقارنة الأسعار المطروحة من قبل المطورين في المنطقة لضمان تجنب الأسعار المبالغ فيها.
- التأكد من جودة المنتج: يجب على المشتري التأكد من الميزات التي يقدمها العقار، ومقارنتها مع العقارات الأخرى في نفس النطاق السعري.
- التواصل المباشر مع المطورين: أحيانًا يوفر المطورون أسعار تنافسية في حال التواصل المباشر، مما يساعد المشتري على تجنب العمولات الزائدة.
الدروس المستفادة للمشترين في سوق العقارات: كيف تستفيد من التجربة؟
تسلط قصة خديعة شراء الفيلا الضوء على أهمية التحقق والمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
سواء كنت مستثمر جديد أو لديك خبرة في السوق العقاري، تعد هذه الخطوات أساسية لضمان الحصول على أفضل صفقة دون التعرض لمخاطر الخديعة.
العدل تبدء تطبيق اجراء جديد يخص صك الوراثة وتطلب من الورثة التحقق من هذه البيانات قبل إصدار الصك
طرق متابعة مباريات كأس العالم للأندية عبر التلفزيون أو عبر الجوال بتعليق عربي
إغلاق عقبة أبها بداية من اليوم والمرور والنقل يكشفان السبب ومدة الاغلاق
حساب المواطن يوضح الحالات الجديدة التي تستحق فيها زوجة المواطن غير السعودية لمبلغ الدعم وقيمة الدعم الذي تحصل عليه شهريا
إغلاق عقبة أبها بداية من اليوم والمرور والنقل يكشفان السبب ومدة الاغلاق
حساب المواطن يوضح الحالات الجديدة التي تستحق فيها زوجة المواطن غير السعودية لمبلغ الدعم وقيمة الدعم الذي تحصل عليه شهريا
تسريبات: مدرب جديد يرفض الانضمام للنصر وإدارة النادي تنتقل للخيار البديل ومفاجأة في جنسيته
الموارد البشرية تعلن بدء استقطاع مبالغ جديدة من الموظفين في القطاع العام والخاص من شهر يوليو لسداد هذا البند
تسريبات: مدرب جديد يرفض الانضمام للنصر وإدارة النادي تنتقل للخيار البديل ومفاجأة في جنسيته
الموارد البشرية تعلن بدء استقطاع مبالغ جديدة من الموظفين في القطاع العام والخاص من شهر يوليو لسداد هذا البند
شروط تركيب مظلات السيارات امام البيوت في الرياض وانواع مظلات السيارات الممنوعة
الكشف عن مشروع كبير على طريق الملك عبد الله في الرياض سيغير شكل المنطقة وهذه هي الخدمات التي سيوفرها لسكان الرياض
شروط تركيب مظلات السيارات امام البيوت في الرياض وانواع مظلات السيارات الممنوعة
الكشف عن مشروع كبير على طريق الملك عبد الله في الرياض سيغير شكل المنطقة وهذه هي الخدمات التي سيوفرها لسكان الرياض
الموارد البشرية تكشف عن شروط الأهلية الجديدة لاستحقاق الضمان للمستفيدين الجدد
حساب قيمة العلاوة السنوية للمعلمين والمعلمات 1447 عبر نظام فارس