أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن إصدار قرارات جديدة تهدف إلى تنظيم السوق العقاري من خلال تحديد قيمة ونسبة العمولات الخاصة بخدمات الوساطة العقارية.
السعودية تصدر قرارات جديدة تحدد قيمة ونسبة العمولات على الوساطة العقارية
يأتي هذا القرار في إطار جهود الحكومة لتعزيز الشفافية والعدالة بين جميع أطراف العملية العقارية، وتوفير بيئة استثمارية مستقرة تتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030.
النصر يوجه ضربة قاسية لكبار أندية أوربا ويخطف أهم نجوم الدوري الألماني بصفقة تتضمن أرقام فلكية
رسوم وشروط ومتطلبات استقدام العمالة المنزلية من الفلبين بعد تعديل المتطلبات وشروط الاستقدام
المرور السعودي يكشف عن ألوان السيارات الممنوعة في السعودية في 2025
السعودية: قرارات جديدة تسهل امتلاك السيارات الكهربائية وتضيق الخناق على سيارات الاحتراق الداخلي
ومن المقرر أن يبدأ تطبيق هذه القرارات في تاريخ محدد، مع إلزام كافة الممارسين في القطاع بالتقيد بالأنظمة الجديدة.
تفاصيل القرارات الجديدة
في التحديث الجديد، تم تحديد نسبة العمولة للوساطة العقارية بحد أقصى لا يتجاوز 2.5% من قيمة الصفقة العقارية أو الإيجارية، وذلك لكافة أنواع العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
كما أكدت الوزارة أن هذه النسبة تشمل جميع خدمات الوساطة التي يقدمها المكتب العقاري أو الوسيط، بما في ذلك التسويق والإعلان وإجراءات التوثيق.
وحددت التعليمات أن يتم الاتفاق على العمولة كتابي بين الوسيط وطرفي العقد قبل إبرام الصفقة، لضمان وضوح الالتزامات وتفادي النزاعات المستقبلية.
المرور السعودي يكشف عن ألوان السيارات الممنوعة في السعودية في 2025
السعودية: قرارات جديدة تسهل امتلاك السيارات الكهربائية وتضيق الخناق على سيارات الاحتراق الداخلي
توضيح عاجل من الموارد البشرية حول مواعيد الصرف للضمان وحساب المواطن والتسهيل الشامل بداية من الشهر الجاي
منصة إيجار تحدد الطرف الذي يتحمل تكاليف وأجور استبدال السباكة وملحقاتها في الوحدات السكنية
موعد بداية التطبيق وآليات المراقبة
أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن العمل بالقرارات الجديدة سيبدأ رسميا اعتبار من 18 شوال 1446 هـ، الموافق 16 أبريل 2025 م.
وستقوم الوزارة، بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، بمتابعة تنفيذ القرار ميداني ورقمي عبر منصات إلكترونية مخصصة لاستقبال البلاغات والشكاوى المتعلقة بمخالفات العمولات.
وسيتم فرض غرامات مالية وإجراءات تصحيحية على المخالفين، لضمان الامتثال الكامل بالتنظيمات المعتمدة.
الهدف من القرارات وتأثيرها على السوق العقاري
تهدف هذه القرارات إلى حماية حقوق المستفيدين من خدمات الوساطة العقارية، سواء كانوا بائعين أو مشترين أو مستأجرين، إضافة إلى ضبط أسعار الخدمات العقارية، وتعزيز التنافسية العادلة بين مكاتب الوساطة.
توضيح عاجل من الموارد البشرية حول مواعيد الصرف للضمان وحساب المواطن والتسهيل الشامل بداية من الشهر الجاي
منصة إيجار تحدد الطرف الذي يتحمل تكاليف وأجور استبدال السباكة وملحقاتها في الوحدات السكنية
هيئة النقل تعلن بدء تطبيق مواعيد العمل الجديدة في قطار الرياض خلال ساعات وهذه هي مواعيد العمل لكل مسار
السعودية تبدء تطبيق الرسوم والاشتراطات الجديدة لتوصيل عدادات المياه للمحلات التجارية وهذه أهم التعديلات
ومن المتوقع أن تؤدي هذه الإجراءات إلى رفع مستوى الاحترافية في القطاع العقاري وتقليل الشكاوى المرتبطة بالممارسات غير النظامية.
كما تراهن الوزارة على أن التنظيم الجديد سيدفع بمزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية نحو السوق السعودي، الذي يشهد نمو متسارع.
الخطوات المستقبلية لتنظيم السوق العقاري
ضمن الخطة الشاملة لتطوير السوق العقاري، تعكف الجهات المختصة حاليا على إعداد لوائح إضافية تتعلق بتصنيف مكاتب الوساطة وفق مستويات أداء محددة، مع منح اعتمادات مهنية للمكاتب التي تحقق معايير الجودة.
كما سيتم دمج أنظمة التقييم العقاري الحديثة واستخدام التقنيات الرقمية مثل الذكاء الاصطناعي لتسهيل عمليات البيع والإيجار والشراء، مما يعزز الشفافية ويوفر بيئة رقمية متكاملة لجميع الأطراف.
هيئة النقل تعلن بدء تطبيق مواعيد العمل الجديدة في قطار الرياض خلال ساعات وهذه هي مواعيد العمل لكل مسار
السعودية تبدء تطبيق الرسوم والاشتراطات الجديدة لتوصيل عدادات المياه للمحلات التجارية وهذه أهم التعديلات
تحليل سهم أرامكو المتوقع في جلسة الأحد 15 يونيو 2025 وتوصية لحاملي السهم
النصر: تسريبات تكشف عن قرب رحيل دوران وهذا الطرف هو من يدفعه للمغادرة
المصادر
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان https://www.momrah.gov.sa
- الهيئة العامة للعقار https://www.rega.gov.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
- صحيفة سبق https://sabq.org
تحليل سهم أرامكو المتوقع في جلسة الأحد 15 يونيو 2025 وتوصية لحاملي السهم
النصر: تسريبات تكشف عن قرب رحيل دوران وهذا الطرف هو من يدفعه للمغادرة
الحقوق والمكافئات التي تحصل عليها المعلمات في السعودية عند الوضع بعد بداية تطبيق التعديلات الجديدة 1447 - 2025
3 سيارات جديدة موديل 2025 تصل السعودية تطيح بوحش تويوتا هايلكس من صدارة سيارات البيك اب والكشف عن مواصفاتها وتجهيزاتها
الحقوق والمكافئات التي تحصل عليها المعلمات في السعودية عند الوضع بعد بداية تطبيق التعديلات الجديدة 1447 - 2025
3 سيارات جديدة موديل 2025 تصل السعودية تطيح بوحش تويوتا هايلكس من صدارة سيارات البيك اب والكشف عن مواصفاتها وتجهيزاتها
السعودية تتيح خدمة جديدة للمصريين تتيح لهم تحويل الاموال من المملكة الى مصر عبر التحويلات اللحظية وبدون رسوم
قائمة الدول التي يسمح بدخولها بدون تأشيرة للقادمين من السعودية في 2025
السعودية تتيح خدمة جديدة للمصريين تتيح لهم تحويل الاموال من المملكة الى مصر عبر التحويلات اللحظية وبدون رسوم
قائمة الدول التي يسمح بدخولها بدون تأشيرة للقادمين من السعودية في 2025
قرار مفاجئ يربك حسابات الأندية المشاركة في كأس السوبر السعودي
السعودية: هذه الفئات من الحجاج لن تغادر السعودية إلا بعد دفع غرامة 50 ألف ريال حسب قرارات وزارة الداخلية
قرار مفاجئ يربك حسابات الأندية المشاركة في كأس السوبر السعودي
السعودية: هذه الفئات من الحجاج لن تغادر السعودية إلا بعد دفع غرامة 50 ألف ريال حسب قرارات وزارة الداخلية
منيو وجبات كنتاكي الجديدة مع الأسعار وأرقام التوصيل في الرياض
السعودية تفاجئ الحجاج الإيرانيين بهذه القرارات قبل عودتهم لبلادهم