شهدت أسعار الأراضي في مخطط الخير شمال مدينة الرياض تراجع ملحوظ خلال الفترة الأخيرة، حيث أشار أحد المهتمين بالشأن العقاري، عبر مقطع فيديو متداول، إلى أن الأسعار انخفضت في بعض المواقع بما يقارب نسبة 50%، وهو تراجع يعد من أكبر الانخفاضات التي يشهدها السوق العقاري في هذه المنطقة منذ سنوات.
انخفاض أسعار الاراضي والعقارات في هذا المخطط في الرياض بنسبة 50%
أوضح المتحدث أن هذا الانخفاض ليس موحد على جميع الأراضي في مخطط الخير، بل يتفاوت بحسب موقع الأرض وعوامل عدة تتعلق بشوارعها ومكانها في المخطط.
كواليس تكشف صراع من نار على رئاسة الاتحاد وثلاثة رؤوس كبيرة تتنافس على المنصب
عاجل: انقلاب في موقف ثيو هرنانديز يذهب بجهود فهد بن نافل ادراج الرياح
السعودية تعلن عن خدمة جديدة في المسجد الحرام تسهل الطواف والسعي وتساعد في اختصار الوقت والجهد
السعودية تعلن أن ما حدث في حج هذا العام لن يتكرر الا بعد 25 سنة وهذا هو السبب
فقد صرح قائل إن "الانخفاض الأكبر حصل في الأراضي الواقعة على الشوارع ذات العرض 15 مترًا و20 متر، وكذلك الأراضي التي تقع على الزوايا".
أما المواقع الأميز، والتي تقع غالبًا في شوارع رئيسية أو تتمتع بمزايا عمرانية وتخطيطية، فما زالت محافظة على جزء كبير من قيمتها السوقية، ولم تشهد نفس النسبة من الانخفاض.
تمسك بعض الملاك بأسعارهم رغم الانخفاض
ورغم تراجع الأسعار في عدد من المواقع، أشار المتحدث إلى وجود فئة من الملاك لا تزال متمسكة بأسعار أراضيها، ولا تعرضها للبيع بأسعار السوق الحالية.
وبرر هذا التمسك بكون هؤلاء الملاك يعلمون جيد أن أراضيهم يمكن أن تباع لاحقا بقيمة أعلى، فهم ليسوا في عجلة من أمرهم، ويفضلون الانتظار حتى تعود الأسعار إلى مستويات أعلى.
السعودية تعلن عن خدمة جديدة في المسجد الحرام تسهل الطواف والسعي وتساعد في اختصار الوقت والجهد
السعودية تعلن أن ما حدث في حج هذا العام لن يتكرر الا بعد 25 سنة وهذا هو السبب
6 نصائح من منصة قبول لخريجين الثانوية العامة قبل التسجيل في المنصة للالتحاق بالجامعات السعودية
تسريبات تكشف قائمة طلبات إنزاغي من إدارة الهلال وموقف فهد بن نافل من الطلبات الجديدة
اضطرار بعض البائعين للتنازل تحت ضغط الحاجة
في المقابل، هناك ملاك اضطروا للبيع بسبب ظروف خاصة، سواء كانت مالية أو استثمارية، مما دفعهم إلى عرض أراضيهم بأسعار منخفضة جدًا تصل إلى 50% أقل من القيمة السابقة.
وقال المهتم بالشأن العقاري إن النسبة تختلف بين موقع وآخر، فقد يبيع بعضهم بتخفيض 30%، وآخرون يرضخون لتخفيض 40% أو حتى 50%، بحسب الحاجة والطلب وموقع الأرض بالتحديد.
مؤشرات على تحولات في السوق العقاري
يعد هذا التراجع مؤشر على تغيرات ديناميكية يشهدها السوق العقاري في العاصمة الرياض، وخصوصا في مخطط الخير الذي كان يشهد قبل سنوات ارتفاعات متتالية في الأسعار.
ويتوقع أن تستمر هذه التحولات وفقا لتطورات العرض والطلب، والإجراءات التنظيمية المتعلقة بالعقارات، فضلا عن التغيرات الاقتصادية العامة التي تؤثر على القرارات الاستثمارية للمواطنين والمطورين على حد سواء.
6 نصائح من منصة قبول لخريجين الثانوية العامة قبل التسجيل في المنصة للالتحاق بالجامعات السعودية
تسريبات تكشف قائمة طلبات إنزاغي من إدارة الهلال وموقف فهد بن نافل من الطلبات الجديدة
انزاغي يسلم إدارة الهلال قائمة بأسماء طاقمه المساعد لتدريب النادي ومفاجأة في جنسياتهم
عاجل: تسريبات من مصادر مطلعة تكشف عن صفقة الهلال البديلة بعد فشل المفاوضات مع هرنانديز
بين صبر الملاك وسرعة المضطرين
في ظل هذه التطورات، يبدو أن السوق العقاري في مخطط الخير يمر بمرحلة فرز حقيقية بين من يستطيع الصبر والاحتفاظ بالعقار حتى تحسن الأسعار، وبين من يضطر للبيع تحت ضغط الحاجة أو المتغيرات الاستثمارية.
وتبقى النسب المذكورة دلالة على واقع ميداني يستحق المتابعة، خصوصا من المهتمين بالاستثمار العقاري أو أولئك الذين يخططون لشراء أراضي في الفترة القادمة.
انزاغي يسلم إدارة الهلال قائمة بأسماء طاقمه المساعد لتدريب النادي ومفاجأة في جنسياتهم
عاجل: تسريبات من مصادر مطلعة تكشف عن صفقة الهلال البديلة بعد فشل المفاوضات مع هرنانديز
حساب المواطن يصدر توضيح عاجل حول الفئات التي ستستلم دعم الدفعة 91 وموعد الصرف
قائمة بالأسماء للطاقم الذي اختاره انزاغي لمساعدته في الجهاز الفني للهلال والكشف عن جنسيات أعضاء الفريق الجديد
حساب المواطن يصدر توضيح عاجل حول الفئات التي ستستلم دعم الدفعة 91 وموعد الصرف
قائمة بالأسماء للطاقم الذي اختاره انزاغي لمساعدته في الجهاز الفني للهلال والكشف عن جنسيات أعضاء الفريق الجديد
السعودية تعلن عن ضوابط جديدة تطبق على الحجاج المغادرين عبر مطارات وموانئ المملكة حول كميات مياه زمزم المسموح بها لكل حاج في موسم 1446
النصر يفجر قنبلة الموسم ويعلن عن نجمه الجديد القادم من الدوري الألماني ليربك حسابات المنافسين
السعودية تعلن عن ضوابط جديدة تطبق على الحجاج المغادرين عبر مطارات وموانئ المملكة حول كميات مياه زمزم المسموح بها لكل حاج في موسم 1446
النصر يفجر قنبلة الموسم ويعلن عن نجمه الجديد القادم من الدوري الألماني ليربك حسابات المنافسين
السعودية: قرار من وزارة التعليم يوقف قائمة طويلة من النشاطات المدرسية بداية من العام الدراسي الجديد
رسمياً: وصول السيارة الصينية التي تنافس بفخامتها تويوتا لاندكروزر 2025 والكشف عن سعرها ومواصفاتها
السعودية: قرار من وزارة التعليم يوقف قائمة طويلة من النشاطات المدرسية بداية من العام الدراسي الجديد
رسمياً: وصول السيارة الصينية التي تنافس بفخامتها تويوتا لاندكروزر 2025 والكشف عن سعرها ومواصفاتها
احصائية رسمية تكشف مفاجأة عن عدد السياح السعوديين في الساحل الشمالي في مصر
لأسباب أمنية .. الخطوط الجوية السعودية توقف جميع رحلاتها لهذه العواصم العربية حتى إشعار أخر