الموافقة السعودية على استخدام الهوية الرقمية لتمكين غير المقيمين من تملك العقار بدقة

وافق مجلس الوزراء السعودي أخيرا على استخدام الهوية الرقمية كوسيلة رسمية تمكن غير السعوديين غير المقيمين من تملك العقار في المملكة.

الموافقة السعودية على استخدام الهوية الرقمية لتمكين غير المقيمين من تملك العقار بدقة

القرار يأتي ضمن جهود تحديث الإجراءات العقارية وتحفيز الاستثمار، ويعتمد على تنسيق بين الجهات المعنية لضمان التطبيق قبل سريان نظام تملك غير السعوديين للعقار.
 تنسيق الجهات وتفعيل الهوية الرقمية

حسب قرار نشر في جريدة أم القرى الرسمية، ستتولى الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع وزارة الداخلية، والهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا)، ومركز المعلومات الوطني، بالإضافة إلى الجهات ذات العلاقة، وضع آليات واضحة لتفعيل الهوية الرقمية، ويطلب أن يتم الانتهاء منها قبل سريان نظام تملك غير السعوديين للعقار.


إعادة تشكيل مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار

اعتمد القرار تعديل تنظيم الهيئة العامة للعقار عبر إعادة تشكيل مجلس الإدارة، بحيث يرأسه الرئيس التنفيذي للهيئة، ويضم ممثلين عن عدة وزارات: الداخلية، البلديات والإسكان، المالية، العدل، الاقتصاد والتخطيط، الاستثمار، البيئة والمياه والزراعة، الصناعة والثروة المعدنية.

كما يضم ممثلين من الهيئة العامة لعقارات الدولة، والهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية، وثلاثة من القطاع الخاص لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد.


القرار يأتي تمهيد لتنفيذ نظام تملك غير السعوديين للعقار، الذي أقره مجلس الوزراء في يوليو 2025، وينتظر أن يبدأ العمل به اعتبارا من يناير 2026.

وقد تم نشر مسودة اللائحة التنفيذية التي توضح الإجراءات المطلوبة، مثل الحصول على الهوية الرقمية عبر منصة أبشر، وفتح حساب بنكي سعودي، والحصول على رقم جوال محلي قبل تملك أو استخدام العقار.


يهدف القرار إلى تبسيط الإجراءات العقارية، تعزيز الرقابة والشفافية، وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية لسوق العقار السعودي، بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030 للتحول الرقمي والانفتاح الاقتصادي.


المصادر

•    مباشر – السعودية تسمح لغير المقيمين بتملك العقار عبر الهوية الرقمية (Mubasher) •    عاجل – نص قرار الموافقة على استخدام الهوية الرقمية (صحيفة عاجل) •    Gulf News – شرح تفاصيل القرار واللوائح التنفيذية (Gulf News) •    Times of India – الموعد والآثار المتوقعة لقانون تملك غير السعوديين للعقار (صحيفة عكاظ)