بشرى سارة الاعفاء رسمياً من طلبات المقابل المالي وتسهيلات للعقارات والضمان الاجتماعي 1445

أعلنت مؤسسة العقارات السعودية أنه سيتم إعفاء المواطنين من سداد المبالغ المالية الخاصة بتملك العقارات بشرط التسجيل في برنامج الضمان الاجتماعي المطور، وقد نوهت المؤسسة أن نسبة الإعفاء وصلت إلى 4000 ريال بالنسبة للمساحات الكبيرة، كما يتضمن هذا القرار الإعفاء من دفع رسوم التعديلات؛ حيث سيتم سداد 200 ريال فقط للتعديلات التشكيلية، و500 ريال للتعديلات الجديدة المتعلقة بالعقارات السكنية.

الإعفاء من سداد المقابل المادي لطلبات العقارات المسجلين بالضمان الاجتماعي

نوهت هيئة العقارات العامة عن إعفاء المسجلين في نظام الضمان الاجتماعي من دفع رسوم طلبات العقارات السكنية، وإليكم كافة التفاصيل:

• إذا تجاوزت مساحة العقار الزراعي أو السكني 50,000 م٢؛ سوف يتم إعفاء المواطن من دفع المبالغ المالية التي تزيد عن 4000 ريال.

• أما في حال كانت تقل مساحة العقار عن 1000 م٢؛ فسوف يتم إعفاء المواطن من دفع مبلغ مالي قدره 800 ريال.

• إذا كانت تتراوح مساحة العقار ما بين 10,000 إلى 25,000 م٢؛ فسيتم الإعفاء من دفع رسوم مالية تصل إلى 2000 ريال.

• أما في حال كانت تتراوح مساحة العقار ما بين 25,000 إلى 50,000 م2؛ فسوف يُعفى المواطن من دفع رسوم بقيمة 3000 ريال.

  قائمة العشرة المسلسلات الاكثر مشاهدة في شاهد في السعودية لشهر أغسطس 2025 ومفاجأة في ترتيب مسلسل أمي

  سناب شات يعلن عن طريقة جديدة لتحقيق الأرباح في السعودية بمناسبة اليوم الوطني 95 لتأسيس المملكة

  التحليل الفني لسهم طيران ناس يكشف عن حركة السهم المتوقعة خلال الأيام القادمة

  إنزاجي يطلب من نجم خط دفاع الهلال البحث عن نادي أخر ومصادر مطلعة تكشف تفاصيل الصراع الخفي

الخدمات المقدمة للإعفاء من المقابل المادي

هناك العديد من الخدمات التي تم تقديمها للإعفاء من سداد المبالغ المالية، وتتمثل تلك الخدمات فيما يلي:

• الخدمات القانونية والفنية.

• الدراسة الشرعية والتقييم الفني.

• مطابقة جميع الصور الجوية.

• التنسيق والمتابعة مع الهيئات المختصة.

• خدمة تلقي الطلبات في الموقع الإلكتروني.

• توثيق الرافعات المساحية.

طريقة التسجيل في منصة أحكام الإلكترونية

يستطيع جميع مواطني المملكة التسجيل بشكل إلكتروني في منصة أحكام الذكية، وذلك عن طريق اتباع التعليمات التالية:

• الذهاب إلى بوابة إحكام الإلكترونية مباشرةً " من هنا"

• الضغط على أيقونة "تسجيل الدخول".

• كتابة رقم بطاقة الهوية الوطنية.

• إضافة كلمة السر.

• النقر على خانة "تسجيل الدخول".

شروط طلب تملك العقارات

هناك بعض الشروط التي ينبغي توافرها لقبول طلبات تملك العقارات، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي 

• يشترط ألا يكون المتقدم مُسجل ضده أي أحكام أو قضايا.

• تقديم نسخة من البيانات الخاصة بالوكيل.

• إرفاق نسخة من وثيقة الوكالة الشرعية.

• إرسال وثائق التملك الرسمية عبر منصة إحكام الالكترونية.

• إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمُقدم الطلب.

• يشترط ألا يكون المتقدم يريد تملك عقار في المناطق غير المسموح فيها بتملك العقار بشكل قانوني.

الأماكن التي لا يمكن اكتساب ملكيتها

أعلنت مؤسسة العقارات الدولية العديد من الأماكن غير المسموح بامتلاكها شرعيًا لمستفيدي الضمان، ومن ضمنها ما يلي:

• الأراضي الساحلية.

• المواقع الأثرية.

• الحميات الطبيعية.

• قمم الجبال.

• المنتزهات البرية.

• حرم الحدود.

• محطات الكهرباء.

• حرم البحر.

• المناطق المقدسة.

• الفيضانات.

• الشعاب المرجانية والسيول.

• الغابات.

• الوديان.

كيفية تقديم طلب جديد في منصة إحكام

يستطيع كافة الأفراد تقديم طلب للاستفادة من العقارات الزراعية أو السكنية المقدمة على المنصة الإلكترونية، وذلك عن طريق اتباع ما يلي:

• زيارة منصة إحكام الذكية عبر الإنترنت "من هنا"

• النقر على خانة "تقديم طلب".

• إدخال اسم المستخدم.

• كتابة رقم الهوية الوطنية.

• تحديد الجنسية.

• إضافة نوع الطلب.

• كتابة بيانات العنوان بالتفصيل من حيث (المدينة، المنطقة، الشارع، رمز البريد).

• الضغط على خانة "حفظ".

• إضافة الموقع الجغرافي للعقار.

• إرسال مرفقات العقار.

• قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.

• النقر على خانة "مراجعة الطلب".

• الضغط على أيقونة "إرسال".

• سيتم ظهور صفحة تحتوي على رقم الطلب، والذي ينبغي الاحتفاظ به لمتابعة حالة الطلب لاحقًا.

رسوم منصة إحكام وكيفية دفع الرسوم

حددت هيئة العقارات الدولية بالمملكة قيمة رسوم منصة إحكام الإلكترونية للعقارات الزراعية والسكنية والتي تختلف من منطقة لمنطقة أخرى، وجاءت الرسوم كالتالي:

قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة إحكام الرقمية

• إذا كانت مساحة العقار السكني تبلغ 100 م٢؛ فسيتم دفع رسوم بقيمة 200 ريال.

• أما في حال كانت مساحة العقار تتراوح ما بين 100 إلى 500 م٢؛ فسيتم سداد رسوم قدرها 400 ريال.

• إذا كانت مساحة العقار تتراوح ما بين 500 إلى 1000 م2؛ فتقدر الرسوم بقيمة 800 ريال.

• بينما إن كانت مساحة العقار تتراوح ما بين 1000 إلى 2000 م٢؛ فسيتم فرض رسوم قيمتها 1200 ريال.

• أما بالنسبة للعقار السكني الذي تبلغ مساحته 2000 م٢؛ سيتم فرض رسوم بقيمة 1800 ريال.

قيمة رسوم العقار الزراعي على منصة إحكام

• إذا كانت مساحة العقار الزراعي 100 م٢؛ فيتم دفع رسوم قدرها 800 ريال.

• أما في حال كانت مساحة العقار تتراوح ما بين 1100 إلى 10,000 م٢؛ فتكون قيمة الرسوم 1400 ريال.

• إذا كانت تتراوح مساحة العقار الزراعي ما بين 10,000 إلى 25,000 م٢؛ فيتم دفع رسوم قيمتها 2000 ريال.

• أما في حال كانت مساحة العقار تتراوح ما بين 25,000 إلى 50,000 م٢؛ فسيتم سداد رسوم قدرها 3000 ريال.

• إذا كانت مساحة العقار تبلغ 50 ألف متر مربع؛ ففي تلك الحالة يتم دفع رسوم بقيمة 4000 ريال.