أسعار الفلل في الملقى وحطين وليش أسعار الفلل في الرياض ارتفعت هذه الأيام؟

أوضح هتان الشريف، محلل الأبحاث في CBRE السعودية، أن أسعار الفلل في المملكة مستمرة في الارتفاع، مشير إلى زيادة بنسبة 3.6% خلال الربع الأول من هذا العام، حيث بلغ متوسط السعر 5800 ريال للمتر المربع.

في حواره مع "العربية Business"، لفت الشريف إلى أن سوق العقارات السكنية في الرياض شهدت زيادات ملحوظة في أسعار الفلل والشقق خلال العامين الماضيين.

وتوقع الشريف أن تستمر هذه الزيادة في العام المقبل، مرجع ذلك إلى النمو السكاني المتوقع في الرياض، الذي سيزيد من الطلب على العقارات السكنية.

وتابع الشريف قائلا إن هناك شريحة كبيرة من السكان المقبلين على شراء منازلهم الأولى يسعون إلى مستوى عالي من الجودة في مساكنهم، مما يعزز التوازن بين العرض والطلب في المستقبل.

وأشار إلى أن هذا التوازن سيكون ملحوظ خصوصا في المدن الرئيسية مثل الرياض، حيث يتزايد الطلب على العقارات السكنية.

كما أشار الشريف إلى أن منطقتي الملقا وحطين في شمال الرياض تشهدان أعلى زيادات في الأسعار، وذلك لقربهما من المناطق الحيوية ولنوعية المشاريع التي تنفذ هناك.

وذكر أن نسبة الإشغال للمكاتب من الدرجة الأولى في هذه المناطق وصلت إلى 100% في الفترة الأخيرة.

أما بالنسبة للقطاع الصناعي، فقد أوضح الشريف أنه من المتوقع أن يشهد زيادة في الإيجارات نتيجة لإعادة هيكلة الساحة الصناعية في المملكة.

وأضاف أن هذا التأثير سيكون واضح بشكل خاص في المدن الرئيسية مثل الرياض، الدمام، وجدة، حيث ستشهد هذه المدن زيادة في الطلب على المساحات الصناعية نتيجة للتغيرات الاقتصادية والصناعية التي تمر بها المملكة.

بناء على تصريحات الشريف، يبدو أن السوق العقاري في المملكة يشهد نمو مستمر في أسعار الفلل والشقق، مدفوعا بزيادة الطلب وتحسن جودة المشاريع.

كما أن القطاع الصناعي يشهد تحول كبير سيؤثر على الإيجارات في المدن الرئيسية، مما يعكس التحولات الاقتصادية الأوسع نطاقاً في المملكة.