أوضحت المتخصصة في التسويق العقاري، سيلا العسيري، من خلال فيديو على "تيك توك"، أهمية فهم نوع عقد القرض العقاري قبل الإقدام على توقيعه لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
دليل كامل حول أنواع القروض العقارية في السعودية
وأشارت العسيري إلى تجربتها الشخصية، حيث وقعت عقد قرض عقاري دون أن تكون على دراية كاملة بنوعه، ليتضح لها بعد عام أنه عقد مرابحة، موجهة النصيحة للجميع بعدم الوقوع في مثل هذا الخطأ.
حساب المواطن يبدء تطبيق آلية جديدة لتثمين ممتلكات المستفيدين وتحديد انواع الممتلكات وقيمتها التي تسبب اسقاط الاهلية
سهم الراجحي ينتظر حركة غير متوقعة وتحليل فني وأساسي يرشد المستثمرين والمضاربين لاتجاه السهم خلال الأيام القادمة
السعودية تعلن لأول مرة عن مميزات خاصة للمعتمرين من هذه الجنسيات العربية
عاجل: بعد الزام المعتمرين بعقود السكن السعودية تعلن عن شرط جديد لاصدار تأشيرات العمرة
الفرق بين عقود المرابحة والإيجارة في القروض العقارية
استعرضت العسيري الفرق بين النوعين الرئيسيين من عقود القروض العقارية، وهما عقد المرابحة وعقد الإيجارة، موضحة أن كل نوع له خصائصه وفوائده، مما يتطلب من المستفيدين فهم تفاصيل كل عقد لاتخاذ قرار مستنير.
عقد المرابحة نسبة ربح ثابتة ورهن العقار
بينت العسيري أن عقد المرابحة يقوم على تحديد نسبة ربح ثابتة تظل كما هي طوال مدة القرض،
وفي هذا النوع من العقود يكون العقار مسجل باسم المستفيد، إلا أنه يرهن للبنك حتى سداد القرض بالكامل، مما يتيح للمستفيد الحصول على العقار باسمه مباشرة مع ثبات التكلفة المالية.
عقد الإيجارة نسبة ربح متغيرة وملكية العقار للبنك
من جهة أخرى، شرحت العسيري أن عقد الإيجارة يتميز بنسبة ربح متغيرة، حيث يكون العقار مملوكًا للبنك الذي يقوم بتأجيره للمستفيد.
السعودية تعلن لأول مرة عن مميزات خاصة للمعتمرين من هذه الجنسيات العربية
عاجل: بعد الزام المعتمرين بعقود السكن السعودية تعلن عن شرط جديد لاصدار تأشيرات العمرة
تويوتا السعودية تعلن وصول أكثر سيارة موفرة في استهلاك البنزين تستهلك 3 لتر لكل 100 كيلو متر والكشف عن مواصفاتها وسعرها
انزاغي يتخلص من 3 نجوم كبار في الهلال وتسريبات حقيقة من يقف وراء القرار
وأوضحت أن نسبة الربح قد تكون عرضة للزيادة بعد مرور خمس سنوات من التعاقد، مما يعني أن المستفيد قد يتكبد تكلفة إضافية مع مرور الوقت، ويظل العقار باسم البنك حتى سداد القرض أو التعاقد على تملكه بالكامل.
النصيحة الأخيرة تأكد من مسمى العقد ونسبة الربح
شددت العسيري في ختام الفيديو على ضرورة أن يتحقق كل شخص من نوع عقد القرض ومسمى العقد بوضوح، وأن يفهم نسبة الربح وأي تغييرات محتملة في المستقبل لضمان اتخاذ قرار مالي واعي ومناسب.
تويوتا السعودية تعلن وصول أكثر سيارة موفرة في استهلاك البنزين تستهلك 3 لتر لكل 100 كيلو متر والكشف عن مواصفاتها وسعرها
انزاغي يتخلص من 3 نجوم كبار في الهلال وتسريبات حقيقة من يقف وراء القرار
السعودية تستعد لزيادة عدد أيام الاجازة السنوية للموظفين بعد أن كانت 36 يوم سنوياً
مكتبة جرير تعلن عن أنواع خزائن جديدة بتقنية مبتكرة لحفظ النقود والممتلكات الثمينة والكشف ع أنواعها وأسعارها
السعودية تستعد لزيادة عدد أيام الاجازة السنوية للموظفين بعد أن كانت 36 يوم سنوياً
مكتبة جرير تعلن عن أنواع خزائن جديدة بتقنية مبتكرة لحفظ النقود والممتلكات الثمينة والكشف ع أنواعها وأسعارها
تسريبات جديدة تكشف عودة الهلال للتفاوض مع وكيل محمد صلاح وتقديم عرض سخي لانتقال نجم ليفربول الى السعودية مقابل مبلغ مالي ضخم
مقطع جديد من مطار الملك عبد العزيز في جدة يكشف ما حدث بعد إغلاق المجال الجوي لعدة دول في المنطقة
تسريبات جديدة تكشف عودة الهلال للتفاوض مع وكيل محمد صلاح وتقديم عرض سخي لانتقال نجم ليفربول الى السعودية مقابل مبلغ مالي ضخم
مقطع جديد من مطار الملك عبد العزيز في جدة يكشف ما حدث بعد إغلاق المجال الجوي لعدة دول في المنطقة
التعليم تلزم الطلاب بأداء هذه المهام في المدارس بعد نهاية وقت اختبار نهاية الفصل الدراسي الثالث 1446
رسمياً: الكشف عن المدرب الجديد لأهلي جدة خلفاً ليايسله
التعليم تلزم الطلاب بأداء هذه المهام في المدارس بعد نهاية وقت اختبار نهاية الفصل الدراسي الثالث 1446
رسمياً: الكشف عن المدرب الجديد لأهلي جدة خلفاً ليايسله
توضيح عاجل حول تأثير ما حدث في المواقع النووية الايرانية في أصفهان وناتانز على نسبة الاشعاع في السعودية
المرور السعودي يعلن من اليوم عقوبة هذه المخالفة في الشوارع الجانبية 6 آلاف ريال