أصدرت منصة "إيجار"، التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، توضيح جديد يتعلق بحقوق المؤجر في المطالبة بالتعويض عن التلفيات والأضرار التي تلحق بالوحدة المؤجرة بعد انتهاء العلاقة التعاقدية مع المستأجر.
متى يسقط حق المؤجر في الحصول على تعويض على التلفيات والاضرار في الوحدة المؤجرة
ويأتي هذا التوضيح في سياق سعي المنصة لتعزيز الشفافية وتنظيم العلاقة التعاقدية بين أطراف العملية الإيجارية، بما يتماشى مع الأنظمة العقارية السعودية وتوجهات رؤية 2030.
البنك المركزي السعودي يحدد رسوم استخدام بطاقات مدى في الدفع في السوبر ماركت والبقالة ونقاط البيع والطرق الذي يتحملها
الوطني للأرصاد يحدد 4 مناطق ستشهد سقوط امطار غزيرة ويحذر من الخروج من المنازل حتى الأحد
عاجل: السعودية تحسم الجدل وتوضح سبب وقف اصدار الزيارة العائلية لليمنيين
هيئة النقل تتخذ اجراءات جديدة بحق الكدادة من صباح اليوم تتضمن مصادرة السيارة وبيعها في المزاد
وأفادت "إيجار" أن حق المؤجر في المطالبة بالتعويض عن الأضرار يسقط في حال عدم تقديمه بلاغ خلال فترة محددة من تاريخ انتهاء العقد، وهو ما يهدف إلى حماية مصالح جميع الأطراف وتحديد المسؤوليات بوضوح في إطار زمني معلوم.
المدة الزمنية لإثبات الأضرار
بحسب التوضيح الرسمي، فإن المؤجر يفقد حقه في المطالبة بأي تعويض عن التلفيات إذا لم يقم بتقديم بلاغ رسمي بذلك عبر المنصة خلال مدة أقصاها سبعة أيام من تاريخ انتهاء العقد أو تسليم الوحدة السكنية.
ويشمل هذا البلاغ كافة الملاحظات أو الأضرار التي يرى المؤجر أنها ناتجة عن إهمال أو سوء استخدام من قِبل المستأجر.
ويشترط لتفعيل البلاغ أن يكون موثق بوثائق واضحة، مثل الصور أو تقارير فنية، لضمان حيادية التقييم وشفافية المعالجة، خاصة في حال تطلب الأمر تدخل لجان فض المنازعات العقارية لاحقا.
عاجل: السعودية تحسم الجدل وتوضح سبب وقف اصدار الزيارة العائلية لليمنيين
هيئة النقل تتخذ اجراءات جديدة بحق الكدادة من صباح اليوم تتضمن مصادرة السيارة وبيعها في المزاد
المرور السعودي: من اليوم وضع حزام الامان للسائق او الراكب يعتبر مخالفة حزام وقد تطبق عقوبة مشددة على المخالفين المو
السعودية: فتح باب تصحيح اوضاع المقيمين في المملكة من هذه الفئات وحقيقة اسقاط الرسوم المتأخرة
تسجيل البلاغات وإثبات الحالات
تتيح منصة "إيجار" للمؤجر رفع البلاغ إلكترونيا من خلال حسابه في المنصة، مع إمكانية إرفاق الملفات الداعمة للقضية، كما تشجع المنصة المؤجرين على الاستعانة بشركات إدارة الأملاك أو فنيين معتمدين لإجراء عملية فحص شامل للوحدة السكنية قبل وبعد تسليمها، وذلك لضمان دقة التقارير وتقليل احتمالات النزاع.
وفي حالة عدم تسجيل البلاغ خلال الفترة المحددة، تعتبر الوحدة قد سلمت من دون أي ملاحظات أو أضرار مسجلة، وبالتالي يسقط حق المؤجر في أي مطالبات لاحقة، وهو ما يؤكد أهمية الالتزام بالإجراءات والجدول الزمني المعتمد في المنصة.
أهمية هذا التوضيح في سوق الإيجار السعودي
يأتي هذا التوضيح ضمن جهود "إيجار" لضبط السوق العقارية الإيجارية وتحقيق توازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين.
ويؤكد مختصون أن المنصة نجحت خلال السنوات الأخيرة في تحويل العلاقات الإيجارية من النمط التقليدي القائم على العقود الورقية، إلى بيئة رقمية أكثر احترافية وتوثيق، مما ساهم في تقليص النزاعات وتوفير سجل تاريخي موثق لجميع المعاملات.
المرور السعودي: من اليوم وضع حزام الامان للسائق او الراكب يعتبر مخالفة حزام وقد تطبق عقوبة مشددة على المخالفين المو
السعودية: فتح باب تصحيح اوضاع المقيمين في المملكة من هذه الفئات وحقيقة اسقاط الرسوم المتأخرة
عبد اللطيف جميل يكشف عن 3 مميزات اسطورية لن تجدها سوى في هايلكس 2026 ستغير تجربة قيادتها بالكامل
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب من خارج السعودية
ويشير عقاريون إلى أن مثل هذه التوضيحات من شأنها حماية المستثمرين في قطاع التأجير العقاري، وتحفيزهم على المزيد من التوسع، في ظل وجود آلية واضحة لحماية الوحدات من التلفيات، وتعويضهم في حال الإضرار بها.
التحول الرقمي في تنظيم العلاقة الإيجارية
منصة "إيجار" تعد جزء من استراتيجية التحول الرقمي في القطاع البلدي والإسكاني، حيث توفر خدمات متعددة للمؤجرين والمستأجرين، منها توثيق العقود، وسداد الإيجارات، والتقارير الائتمانية الإيجارية، إضافة إلى حلول إدارة الأملاك.
وتسعى المنصة إلى التوسع في خدماتها مستقبل لتشمل آليات تقييم عادلة للأضرار، وربط مباشر مع شركات التأمين، ما قد يفتح آفاق جديدة للتقليل من الأعباء القانونية والمالية في حال وجود تلفيات ناتجة عن الاستعمال غير المشروع أو الحوادث غير المتوقعة.
المصادر
- منصة إيجار https://www.ejar.sa
- صحيفة عكاظ https://www.okaz.com.sa/news/local/2132691
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com/2025/05/21/article_2754109.html
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان https://www.momrah.gov.sa
عبد اللطيف جميل يكشف عن 3 مميزات اسطورية لن تجدها سوى في هايلكس 2026 ستغير تجربة قيادتها بالكامل
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب من خارج السعودية
منصة إيجار: 4 آشياء يمنع على المستأجر تغيرها او تعديلها في الوحدات السكنية والتجارية ويلزمه دفع تعويض للمالك في حال عدم الالتزام بسلامتها
تسريبات تكشف حقائق صادمة وراء أزمة بنزيما مع الاتحاد ومن يطالب بمغادرة النجم الفرنسي
منصة إيجار: 4 آشياء يمنع على المستأجر تغيرها او تعديلها في الوحدات السكنية والتجارية ويلزمه دفع تعويض للمالك في حال عدم الالتزام بسلامتها
تسريبات تكشف حقائق صادمة وراء أزمة بنزيما مع الاتحاد ومن يطالب بمغادرة النجم الفرنسي
5 سيارات جديدة في السعودية موديل 2026 تمشي أكثر من 1000 كيلو بالتانك الواحد وأسعارها طيبة كاش وتقسيط
رسمياً: يورغن كلوب مدرباً للاتحاد خلفاً لبلان
5 سيارات جديدة في السعودية موديل 2026 تمشي أكثر من 1000 كيلو بالتانك الواحد وأسعارها طيبة كاش وتقسيط
رسمياً: يورغن كلوب مدرباً للاتحاد خلفاً لبلان
دليل معرض الصقور والصيد السعودي 2025 مكان الانعقاد وتاريخ الانطلاق ومواعيد العمل والدخول مجاني للجميع
الفحص الدوري سيكلفك غرامة جديدة بقيمة 300 ريال في هذه الحالات
دليل معرض الصقور والصيد السعودي 2025 مكان الانعقاد وتاريخ الانطلاق ومواعيد العمل والدخول مجاني للجميع
الفحص الدوري سيكلفك غرامة جديدة بقيمة 300 ريال في هذه الحالات
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يتوقع القمم التي سيحققها سهم ارامكو بعد الارتفاع الكبير في اسعار النفط العالمية وقفزات تاسي المتلاحقة
ملخص الأرقام التي اعلنت عنها وزارة المالية في البيان التمهيدي للموازنة السعودية للعام 2026 وقيمة العجز المتوقع
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يتوقع القمم التي سيحققها سهم ارامكو بعد الارتفاع الكبير في اسعار النفط العالمية وقفزات تاسي المتلاحقة
ملخص الأرقام التي اعلنت عنها وزارة المالية في البيان التمهيدي للموازنة السعودية للعام 2026 وقيمة العجز المتوقع
وكالات التصنيف الائتماني العالمية تفاجئ السعودية بتصنيفها الجديد
هذا ما نعرفه حتى الآن جامعة الرياض للفنون بعد تأسيسها بقرار رسمي والتخصصات المتاحة فيها