أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية عن تحديثات جديدة في لوائح عقود الإيجار؛ تهدف إلى حماية حقوق المستأجر وضمان بيئة إيجارية متوازنة.
منصة إيجار تُلزم المؤجر بدفع تعويضات للمستأجر في حالات جديدة
من أبرز هذه التحديثات إلزام المؤجر بدفع تعويض مالي للمستأجر في حالات محددة، مثل تعرض الوحدة الإيجارية للسقوط أو قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه بحيث يعجز عن استخدامه، هذه الخطوة تأتي في سياق تعزيز العدالة وزيادة مرونة العقود الإيجارية في المملكة.
المرور السعودي: من اليوم وضع حزام الامان للسائق او الراكب يعتبر مخالفة حزام وقد تطبق عقوبة مشددة على المخالفين المو
السعودية: فتح باب تصحيح اوضاع المقيمين في المملكة من هذه الفئات وحقيقة اسقاط الرسوم المتأخرة
عبد اللطيف جميل يكشف عن 3 مميزات اسطورية لن تجدها سوى في هايلكس 2026 ستغير تجربة قيادتها بالكامل
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب من خارج السعودية
الحالات التي تلزم المؤجر بدفع تعويض للمستأجر
وفق ما ورد في التعديلات، فإن المؤجر ملزم بتعويض المستأجر إذا ثبت أن العقار آيل للسقوط أو غير صالح للسكن من خلال تقرير معتمد من جهة حكومية، أو في حال تملكت الدولة العقار أو جزء منه، مما يجعل من استخدام الوحدة الإيجارية مستحيل.
وفي هذه الحالات، يتم رد ما تبقى من قيمة الإيجار المدفوع للمستأجر عن الفترة المتبقية من العقد. التحديث يهدف إلى حماية المستأجرين في حالات قاهرة وخارج نطاق السيطرة.
تفاصيل التحديث وأثره على العلاقة التعاقدية
هذه التعديلات توفر دعم ملموس لحقوق المستأجرين، من خلال ضمان تعويض مالي عادل في حال وقوع ظروف مؤثرة مثل انهيار العقار أو التعدي الحكومي على الوحدة الإيجارية.
كما تأتي في إطار مواصلة تطوير المنظومة الرقمية الإيجارية، التي تقلل النزاعات وتسهل الإجراءات، وتوفر مرونة أكبر للطرفين. مع دخول هذه التعديلات حيز التطبيق، بات المستأجر محمي دعائي من خطر فقدان المبالغ المدفوعة في ظروف خارجة عن إرادته.
عبد اللطيف جميل يكشف عن 3 مميزات اسطورية لن تجدها سوى في هايلكس 2026 ستغير تجربة قيادتها بالكامل
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب من خارج السعودية
منصة إيجار: 4 آشياء يمنع على المستأجر تغيرها او تعديلها في الوحدات السكنية والتجارية ويلزمه دفع تعويض للمالك في حال عدم الالتزام بسلامتها
تسريبات تكشف حقائق صادمة وراء أزمة بنزيما مع الاتحاد ومن يطالب بمغادرة النجم الفرنسي
كيف تعزز هذه التعديلات حماية المستأجر؟
من خلال فرض التزام مالي على المؤجر في حالات السقوط أو التملك الحكومي، توفر المنصة وسيلة لتعويض المستأجر عن الخسائر وحماية الأمان المالي له.
يعد هذا التوجه خطوة معتبرة نحو تعزيز التوازن بين حقوق الطرفين في العقود الإيجارية، وخاصة في الظروف الطارئة.
كما تبرز المنصة من خلال هذه التعديلات كمرجعية موثوقة لتوثيق العقود والتعامل مع المنازعات إلكترونيا، مما يقلل الضغط على القضاء ويسرع الحلول المناسبة.
القرار لاقى آراء متفاوتة بين المستفيدين؛ إذ رحب بعض المؤجرين به كتعزيز للشفافية والمسؤولية التعاقدية، فيما عبّر مستأجرون عن ارتياحهم لوجود حماية مالية إضافية في حالات غير متوقعة.
منصة إيجار: 4 آشياء يمنع على المستأجر تغيرها او تعديلها في الوحدات السكنية والتجارية ويلزمه دفع تعويض للمالك في حال عدم الالتزام بسلامتها
تسريبات تكشف حقائق صادمة وراء أزمة بنزيما مع الاتحاد ومن يطالب بمغادرة النجم الفرنسي
5 سيارات جديدة في السعودية موديل 2026 تمشي أكثر من 1000 كيلو بالتانك الواحد وأسعارها طيبة كاش وتقسيط
رسمياً: يورغن كلوب مدرباً للاتحاد خلفاً لبلان
في الأشهر المقبلة، من المتوقع أن تطلق المنصة أدوات رقمية جديدة مثل نظام تصنيف المؤجرين والمستأجرين وتقييم التجربة الإيجارية، ما يدعم البيئة العقارية ويزيد من الثقة في التعاقدات.
خلاصة الأمر أن تحديث منصة "إيجار" يعزز حماية المستأجر في حالات مرتبطة بصلاحية العقار أو تدخل الدولة، عبر إلزام المؤجر برد ما تبقى من قيمة الإيجار إذا انتهى العقد قبل أوانه بسبب أسباب خارجة عن إرادة المستأجر.
هذا التحديث يعد خطوة مهمة نحو إصلاح النظام الإيجاري في السعودية، ويشدد على أهمية التوثيق العقاري الإلكتروني وتعزيز الشفافية التعاقدية.
ننصح المستأجرين بالاطلاع على بنود عقد الإيجار وتحديثاتهم عبر المنصة، والمؤجرين بضبط عقودهم وفق الأنظمة الجديدة لحماية حقوق جميع الأطراف.
5 سيارات جديدة في السعودية موديل 2026 تمشي أكثر من 1000 كيلو بالتانك الواحد وأسعارها طيبة كاش وتقسيط
رسمياً: يورغن كلوب مدرباً للاتحاد خلفاً لبلان
دليل معرض الصقور والصيد السعودي 2025 مكان الانعقاد وتاريخ الانطلاق ومواعيد العمل والدخول مجاني للجميع
الفحص الدوري سيكلفك غرامة جديدة بقيمة 300 ريال في هذه الحالات
مصادر الخبر
- منصة إيجار – الأسئلة المتكررة حول صيانة العقار وتعويض المستأجر
- موقع HalalKhaleej – منصة إيجار تُحدث تغييرًا بتعويضات مالية للمستأجر في حالات محددة
دليل معرض الصقور والصيد السعودي 2025 مكان الانعقاد وتاريخ الانطلاق ومواعيد العمل والدخول مجاني للجميع
الفحص الدوري سيكلفك غرامة جديدة بقيمة 300 ريال في هذه الحالات
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يتوقع القمم التي سيحققها سهم ارامكو بعد الارتفاع الكبير في اسعار النفط العالمية وقفزات تاسي المتلاحقة
ملخص الأرقام التي اعلنت عنها وزارة المالية في البيان التمهيدي للموازنة السعودية للعام 2026 وقيمة العجز المتوقع
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يتوقع القمم التي سيحققها سهم ارامكو بعد الارتفاع الكبير في اسعار النفط العالمية وقفزات تاسي المتلاحقة
ملخص الأرقام التي اعلنت عنها وزارة المالية في البيان التمهيدي للموازنة السعودية للعام 2026 وقيمة العجز المتوقع
وكالات التصنيف الائتماني العالمية تفاجئ السعودية بتصنيفها الجديد
هذا ما نعرفه حتى الآن جامعة الرياض للفنون بعد تأسيسها بقرار رسمي والتخصصات المتاحة فيها
وكالات التصنيف الائتماني العالمية تفاجئ السعودية بتصنيفها الجديد
هذا ما نعرفه حتى الآن جامعة الرياض للفنون بعد تأسيسها بقرار رسمي والتخصصات المتاحة فيها
الهيئة الملكية للرياض تحرم سكان هذه المناطق من حق التقديم على أراضي عبر منصة التوازن العقاري
رسمياً: الدولة ستتحمل ثلث تكاليف الايجار عن هذه الفئات في السعودية ووزير الاسكان يكشف التفاصيل
الهيئة الملكية للرياض تحرم سكان هذه المناطق من حق التقديم على أراضي عبر منصة التوازن العقاري
رسمياً: الدولة ستتحمل ثلث تكاليف الايجار عن هذه الفئات في السعودية ووزير الاسكان يكشف التفاصيل
هيئة السوق تكشف عن قيمة التعويضات التي ستصرف لأكثر من 17 الف مساهم في دار الاركان كان ضحايا عمليات تلاعب واحتيال
ثاني مشروع يحمل اسم ترامب في جدة بعد برج ترامب والكشف عن موقع المشروع الجديد والتصاميم ومساحة المشروع