في إطار جهودها المتواصلة لتعزيز الوضوح وتطبيق الأنظمة بعدالة، كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن الموقف الرسمي المتعلق بالهبات العقارية ومدى خضوعها لضريبة التصرفات العقارية.
فئات جديدة معفاة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
وأوضحت الهيئة أن الهبات العقارية غير المدفوعة أي التي تمنح بلا مقابل مادي تعفى من هذه الضريبة، شريطة الالتزام بمجموعة من الضوابط الدقيقة والمعايير النظامية التي تهدف إلى منع التحايل والتلاعب، وضمان أن تتم هذه المعاملات في إطار قانوني شفاف وواضح.
كارثة من بحر العرب تسير بسرعة جنونية نحو السعودية والوطني للأرصاد يكشف توقعات ما سيحدث
المديرية العامة للجوازات تمنع مغادرة المقيمين الصادرة لهم تأشيرات خروج نهائي لمن لم يستكمل الاجراءات الجديدة من بينها رسوم غير متوقعة
السعودية تطلق منصة حكومية الجديدة لضبط اسعار السيارات وكبح جماح الشريطية
رسمياً: وزارة التعليم تعلن عودة الحوافز للمعلمين والمعلمات في المراحل الابتدائية بهذا الشرط
الإعفاء من الضريبة لا يشمل جميع الهبات
بيّنت الهيئة، عبر حسابها الرسمي في منصة "إكس"، أن الإعفاء لا يشمل جميع أنواع الهبات، وإنما يقتصر فقط على الهبات غير المدفوعة التي يتم توثيقها رسميا، ويشترط فيها أن تتم بين أقارب محددين بموجب النظام، وهم أقارب الدرجة الأولى حتى الدرجة الثالثة، مثل:
- الزوج أو الزوجة
- الأبناء
- الإخوة
- الأجداد
هذا التحديد القانوني يهدف إلى منع استغلال بند الهبة في إخفاء صفقات بيع حقيقية تحت غطاء الهبات بغرض التهرب من سداد الضريبة المقررة.
مستندات رسمية لإثبات العلاقة وتوثيق الهبة
في ردها على استفسار ورد إلى خدمة "اسأل الزكاة والضريبة والجمارك"، أكدت الهيئة أن الإعفاء لا يتم تلقائيا، بل يتطلب تقديم وثائق رسمية تضمن:
- إثبات صلة القرابة بين الطرف المانح والمتلقي للهبة
- توثيق الهبة رسميا لدى الجهات المعنية
- إرفاق وصية شرعية معتمدة في الحالات التي تستند فيها الهبة إلى الإرث
وتعد هذه الإجراءات ضرورية لاستكمال عملية تسجيل العقار، والتأكد من صحة وشرعية العملية قبل اعتمادها رسميا في النظام.
السعودية تطلق منصة حكومية الجديدة لضبط اسعار السيارات وكبح جماح الشريطية
رسمياً: وزارة التعليم تعلن عودة الحوافز للمعلمين والمعلمات في المراحل الابتدائية بهذا الشرط
السعودية تبدأ تطبيق أنظمة جديدة تختصر وقت اداء مناسك العمرة ومدة الانتقال من المطاف للمسعى
عاجل: موعد اعادة افتتاح جسر الملك فهد بعد اعلان اغلاقه لمدة 4 أيام
دعم للأسرة ومنع للتحايل
أكدت الهيئة أن هذه الضوابط لا تهدف فقط إلى فرض نظام صارم، بل تسعى أيضا إلى تيسير الإجراءات على المواطنين وخاصة في المعاملات العائلية، حيث تعد الهبات بين أفراد الأسرة شائعة في المجتمع السعودي.
وفي الوقت ذاته، تسعى الهيئة إلى ضمان ألا يستخدم بند "الهبة" كوسيلة للتحايل والتهرب من الضريبة العقارية.
كما شددت الهيئة على ضرورة الالتزام بتقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية الرسمية المخصصة لتسجيل العقارات، والتي توفر أدوات رقمية سهلة الاستخدام لتحميل المستندات ومتابعة الإجراءات بشكل سلس وموثوق.
اهتمام متزايد في السوق العقارية ودور الهيئة في التوعية
يأتي هذا التوضيح في وقت تشهد فيه السوق العقارية في المملكة العربية السعودية تحولات تنظيمية كبيرة، مدفوعة برؤية السعودية في تطوير قطاع العقارات وجذب المستثمرين ضمن بيئة قانونية واضحة وشفافة.
السعودية تبدأ تطبيق أنظمة جديدة تختصر وقت اداء مناسك العمرة ومدة الانتقال من المطاف للمسعى
عاجل: موعد اعادة افتتاح جسر الملك فهد بعد اعلان اغلاقه لمدة 4 أيام
التعليم تكشف خطتها بتغير مواعيد ومدة إجازة عيد الفطر في المدارس والجامعات للأربع سنوات القادمة
الداخلية السعودية: وقف تجديد إقامة السودانيين في السعودية لهذه الأسباب
وقد انعكس هذا التنظيم في زيادة اهتمام المواطنين والمستثمرين على حد سواء بفهم التفاصيل المرتبطة بالضرائب العقارية، خصوصا ما يتعلق بالإعفاءات.
الهيئة، من جانبها، تسعى عبر قنواتها الرسمية إلى نشر التوعية وتقديم الإيضاحات الدقيقة بشأن جميع الجوانب المتعلقة بالضرائب والهبات، وهو ما يعزز من ثقة الأفراد والمؤسسات في المنظومة الضريبية ويضمن الالتزام الكامل بها.
الهبات العقارية قد تعفى من ضريبة التصرفات العقارية فقط إذا كانت بدون مقابل، وتمت بين أقارب محددين، وموثقة رسميا.
هذا الإعفاء يتطلب تقديم مستندات دقيقة تثبت العلاقة أو الوصية، وتدار جميع الإجراءات من خلال المنصة الإلكترونية للهيئة، في خطوة تهدف إلى تحقيق التوازن بين تسهيل معاملات المواطنين ومنع التهرب الضريبي.
التعليم تكشف خطتها بتغير مواعيد ومدة إجازة عيد الفطر في المدارس والجامعات للأربع سنوات القادمة
الداخلية السعودية: وقف تجديد إقامة السودانيين في السعودية لهذه الأسباب
للقادمين من خارج السعودية.. يمنع من اليوم ادخال هذه الانواع من الادوية ويجب الافصاح عنها
منصة مدرستي schoolmadrasati.sa تسجيل دخول الطلاب - الصفحة الرئيسية 1447
للقادمين من خارج السعودية.. يمنع من اليوم ادخال هذه الانواع من الادوية ويجب الافصاح عنها
منصة مدرستي schoolmadrasati.sa تسجيل دخول الطلاب - الصفحة الرئيسية 1447
الداخلية تصدر قرارات تنهي وجود عشرات آلاف المقيمين في السعودية خلال أيام ومصادر تكشف عن السبب
الخطوط الجوية السعودية تكشف عن الأسعار الجديدة لرحلاتها بين الرياض وجدة والدمام وأبها لشهر أكتوبر 2025
الداخلية تصدر قرارات تنهي وجود عشرات آلاف المقيمين في السعودية خلال أيام ومصادر تكشف عن السبب
الخطوط الجوية السعودية تكشف عن الأسعار الجديدة لرحلاتها بين الرياض وجدة والدمام وأبها لشهر أكتوبر 2025
المالية تبدأ استقبال طلبات العوائد السنوية وتوضح الوثائق المطلوبة وخطوات رفعها
المرور السعودي: استخدام النور العالي في هذه الاماكن عليه غرامة واضافة انواع جديدة لانواع اضاءات السيارات الممنوعة
المالية تبدأ استقبال طلبات العوائد السنوية وتوضح الوثائق المطلوبة وخطوات رفعها
المرور السعودي: استخدام النور العالي في هذه الاماكن عليه غرامة واضافة انواع جديدة لانواع اضاءات السيارات الممنوعة
عاجل: السعودية تعلن إغلاق طريق الملك فهد لمدة 4 أيام
البنك المركزي السعودي يحدد رسوم استخدام بطاقات مدى في الدفع في السوبر ماركت والبقالة ونقاط البيع والطرق الذي يتحملها
عاجل: السعودية تعلن إغلاق طريق الملك فهد لمدة 4 أيام
البنك المركزي السعودي يحدد رسوم استخدام بطاقات مدى في الدفع في السوبر ماركت والبقالة ونقاط البيع والطرق الذي يتحملها
الوطني للأرصاد يحدد 4 مناطق ستشهد سقوط امطار غزيرة ويحذر من الخروج من المنازل حتى الأحد
عاجل: السعودية تحسم الجدل وتوضح سبب وقف اصدار الزيارة العائلية لليمنيين